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工程造價(jià)與房地產(chǎn)價(jià)格
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對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目來(lái)說(shuō),要控制建安成本必須在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段及施工階段進(jìn)行全過(guò)程控制。但是大量事實(shí)表明,項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的失誤而引起的成本增加最為嚴(yán)重,也就是說(shuō),工程在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段節(jié)約成本的可能性最大。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、流程多,每個(gè)環(huán)節(jié)都要注意節(jié)約成本,而最重要的是開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)階段,此時(shí)是控制成本的關(guān)鍵,因?yàn)橐坏┰O(shè)計(jì)完成后,在施工階段主要是根據(jù)設(shè)計(jì)的施工圖紙進(jìn)行施工,成本變化的余地已經(jīng)不大。因此,本文主要論述設(shè)計(jì)階段房地產(chǎn)項(xiàng)目的造價(jià)控制。
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專題概述
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