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在房地產(chǎn)項(xiàng)目管理中,如何進(jìn)行有效的工程造價(jià)的管理,并在確保工程質(zhì)量的前提下,降低工程造價(jià),是各房地產(chǎn)企業(yè)普遍關(guān)注的問題。建筑工程造價(jià)不僅與工程內(nèi)容有關(guān),還與建設(shè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度、建設(shè)者的管理和技術(shù)水平、國家和當(dāng)?shù)卣恼叩却嬖谥芮械穆?lián)系。
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造價(jià)控制是工程項(xiàng)目管理的核心部分,工程項(xiàng)目的造價(jià)控制不僅是對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過程中發(fā)生費(fèi)用的監(jiān)控和對(duì)大量費(fèi)用數(shù)據(jù)的收集,更重要的是對(duì)各類費(fèi)用數(shù)據(jù)進(jìn)行正確分析并及時(shí)采取有效措施,從而達(dá)到將項(xiàng)目最終費(fèi)用控制在目標(biāo)范圍內(nèi)的目的。下面,筆者著重闡述如何在設(shè)計(jì)階段控制工程建設(shè)的造價(jià)。
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