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工程保證擔(dān)保費需計入工程造價_記者王斌

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第 1 頁 共 1頁 法制日報 /2017年 /11月 /15 日/第 006 版 政府?經(jīng)濟 北京修訂房地產(chǎn)開發(fā)項目保證擔(dān)保辦法 工程保證擔(dān)保費需計入工程造價 記者 王斌 本報北京 11月 14日訊 記者王斌 記者今天從北京市住建委獲悉 ,為進一步推行工程保證擔(dān) 保制度 ,促進市場公平競爭 ,引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建筑業(yè)企業(yè)通過工程保證擔(dān)保方式保障自身的 合法權(quán)益 ,規(guī)范自身的履約行為 ,預(yù)防拖欠工程款等問題的發(fā)生 ,北京市住建委對《關(guān)于進一步規(guī)范 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程保證擔(dān)保的暫行辦法》 (京建法〔 2008〕134 號,以下簡稱 134 號文 )進行了修 訂 ,重新制發(fā)了《關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項目工程保證擔(dān)保的辦法》 (以下簡稱《辦法》 )。 原 134 號文共 16條 ,新修訂的《辦法》共 9條 ,減少了 7 條 ,除按照《關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)項目中 推行工程建設(shè)合同擔(dān)保的若干規(guī)定 (

工程造價五算

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（投資）估算、（設(shè)計）概算、（施工圖）預(yù)算、（竣工圖）結(jié)算、（工程財務(wù)） 決算 最近在審計一個政府投資的代建項目過程中，發(fā)現(xiàn)其合同協(xié)議中由于對上 述五算理解上的歧義， 造成不必要的糾紛。 在協(xié)調(diào)處理過程中， 整理以下內(nèi)容和 觀點，共我的童鞋和朋友們參考，不妥之處敬請指正。 一、（投資）估算 （投資）估算一般發(fā)生在建設(shè)項目投資決策階段，我們知道，投資決策過 程，一般可以劃分三個階段， 它們分別是投資機會研究或項目建議書階段， 初步 可行性研究階段及詳細可行性研究階段， 因此（投資）估算工作也分為相應(yīng)三個 階段。不同階段所具備的已知條件和掌握的資料深淺及完備性不同，對（投資） 估算的要求也各不相同，因而（投資）估算的準(zhǔn)確程度在不同階段也不同，每個 階段（投資）估算所起的作用也不同。 （1）投資機會研究或項目建議書階段 這一階段主要是選擇有利的投資機會，明確投資方向，提出概略的項目投 資建議，并

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