造價通
更新時間：2025.01.05
淺談工程造價對房地產總投資的影響

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淺談工程造價對房地產總投資的影響 在龐大的開發(fā)建設工程中， 建設工程的總造價， 對房地產總投資起決定性的影響。 建設工程 造價是房地產開發(fā)總投資的重要構成部分，在國外建設工程費用占房地產總投資的 70％左 右，我國占 60％左右。因此對于建設單位尤其是房地產開發(fā)企業(yè)，既要盡量開拓市場，還 要結合自身實際經營狀況，控制成本，尤其是控制工程造價，以有利于開發(fā)企業(yè)資金流動， 降低售價， 增強企業(yè)競爭力， 這對實現(xiàn)項目的預期經濟效益和社會效益至關重要。 目前施工 圖結算超預算的現(xiàn)象非常普遍， 使得工程造價增大， 房地產開發(fā)企業(yè)的投資驟增， 從而使項 目的投資計劃難以執(zhí)行。 所以說工程造價對房地產總投資的影響是顯著的。 本文談談以下幾 個方面對工程造價的影響。 一、工程成本構成的各因素對工程造價影響。 任何一項房地產開發(fā)項目， 建設工程造價指的是建筑物基礎、 上部結構及水電安裝、 機 械設備等施工階

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在龐大的開發(fā)建設工程中,建設工程的總造價,對房地產總投資起決定性的影響。建設工程造價是房地產開發(fā)總投資的重要構成部分,在國外建設工程費用占房地產總投資的70％左右,我國占60％左右。因此對于建設單位尤其是房地產開發(fā)企業(yè),既要盡量開拓市場,還要結合自身實際經營狀況,控制成本,尤其是控制工程造價,以有利于開發(fā)企業(yè)資金流動,降低售價,增強企業(yè)競爭力,這對實現(xiàn)項目的預期經濟效益和社會效益至關重要。目前施工圖結算超預算的現(xiàn)象非常普遍,使得工程造價增大,房地產開發(fā)企業(yè)的投資驟增,從而使項

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