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更新時間：2025.12.07
住宅物業(yè)服務分等收費標準

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附件： 住宅物業(yè)服務分等收費標準 青 島 市 物 價 局 青島市國土資源和房屋管理局 一、綜合管理服務標準與收費標準 級 別 序號 內(nèi)容 服務要求 每平方米建筑面積 月收費基準標準 （元） 一 級 1 基本要 求 （1）服務與被服務雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務合同，雙方權利義務關系明確。 （2）承接項目時，對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行認真查驗，驗收手續(xù)齊全。 （3）服務規(guī)范應符合《 青島市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范》要求。 （4）有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財務管理、檔案管理等制度健全。 （5）管理服務人員統(tǒng)一著裝、佩帶標志，行為規(guī)范，服務主動、熱情。 （6）按有關規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務費用的收支情況。 （7）按有關規(guī)定和合同約定規(guī)范使用住房專項維修資金。 （8）服務窗口應公開辦事制度、辦事紀律、收費項目和收費標準。 （9）根據(jù)業(yè)主需求， 提供物業(yè)服務合同之外的特約服務和代辦服務的， 公示服

物業(yè)費收費標準測算

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物業(yè)項目物業(yè)費收費標準測算 一， 人員預算 1， 安保：門崗 1 人，車輛人口 1 人，巡邏崗 4 人，地 下車庫 1 人，輪休 1 人，班長 1 人，每班合計 9人。 三個班 27人，隊長 1人合計 28人。 2， 客服： 9棟樓加外圍商鋪， 每人 2棟需 5人，客服主 管 1人，不設輪休人員，合計 6 人。（輪流兼前臺接 待） 3， 工程：強電 1 人，弱電 1人，泥水工 1 人，水電工 1 人，夜間值班 1 人，輪休人員 1 人，工程主管 1人， 合計 7 人。 4， 保潔： 9棟樓加地面， 再加外圍商鋪。 每棟樓加所屬 地面 1 人，商鋪 1 人，輪休 1 人，保潔主管 1 人， 合計 12 人。 5， 綠化： 3人。 6， 廚師： 1人。 7， 辦公室：財務 1 人，出納 1 人（兼辦公室文員）合 計 2人。 8， 消防監(jiān)控： 3 人 9， 項目經(jīng)理： 1 人。 合計： 63人。

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