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更新時間：2025.06.15
多層住宅和高層住宅該如何選擇？

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多層住宅和高層住宅該如何選擇？ 60.30.68.* 1樓 在各種住宅類型里，多層一般是指 6、7層高的樓，高層是指 6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點，不 能簡單地說哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費等多方面考慮。 從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而 高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會下沉 變形；而且折舊年限長。 高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費；采光較好，日照時間 長，有的朝向太陽照射達(dá)到七八個小時之久。 從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層 的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層?

高層住宅的優(yōu)點

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。 。 1 高層住宅的優(yōu)點： 一、高層樓房視野開闊，空氣流通。 工作休閑之際， 站在窗前或陽臺上， 倚樓遠(yuǎn)眺，白云藍(lán)天，城市美景盡收眼底， 輕風(fēng)徐來，人車互往， 確實令人心曠神怡。 相反樓層低的單元給人的視野感覺壓逼感較強(qiáng)， 使人產(chǎn)生一種煩悶、 壓力等的不 良感受； 二、樓層高污染少。 房間干燥清潔，便于擦洗清掃，易于保持衛(wèi)生，同時樓高噪音小而少。現(xiàn)代醫(yī)學(xué)證明：在噪音環(huán)境中 長期工作或住宿，會增加心血管系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)和消化系統(tǒng)疾病發(fā)生，引起耳鳴、失眠、疲勞和記憶 力減退等癥，而一般每高一層樓，噪音就會減低約 10分貝。從嘈雜的鬧市歸來，室潔聲輕是一種愉快 的享受。 三、蚊蟲、老鼠等四害相對較少 高于20層以上蚊及老鼠基本上為零； 四、陽臺朝向哪個方向有利于家運 ? 陽臺是住宅的納氣口，吸收外界的陽光、空氣等，對整個住宅的風(fēng)水起著非常重要的作用。風(fēng)水 學(xué)上認(rèn)為，朝東方和南方的陽臺對提高家運

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