造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.04.27
土地財(cái)政對(duì)房價(jià)調(diào)控的影響

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中國房地產(chǎn)價(jià)格的不斷上漲,引起了全社會(huì)的普遍關(guān)注,雖然政府及相關(guān)職能部門實(shí)施了各種有效的調(diào)控措施,但仍然存在普通民眾買不起住房,這種現(xiàn)象在大中城市表現(xiàn)尤為突出。房價(jià)主要取決于四個(gè)因素:土地價(jià)格、建筑成

現(xiàn)行體制下我國“土地財(cái)政”問題的解決-2019年精選文檔

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現(xiàn)行體制下我國“土地財(cái)政”問題的解決 1993年中國進(jìn)行的分稅制改革和此前確立的一系列體制機(jī) 制使我國地方政府， 特別是縣， 兩級(jí)政府的財(cái)政收入相對(duì)巨額支 出日益，捉襟見肘，有的地方政府甚至靠舉債維持其正常運(yùn)轉(zhuǎn)， “土地財(cái)政”在此背景下有愈演愈烈的趨勢。 這種現(xiàn)象讓我們不 得不進(jìn)行反思， 我們要從源頭上根除“土地財(cái)政”帶來的危害就 必須隨著我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展不斷對(duì)現(xiàn)行體制進(jìn)行改革。 一、土地財(cái)政的理論綜述 一般地，“土地財(cái)政”是指中國現(xiàn)有的體制造成的地方財(cái)政 過度依賴土地所帶來的相關(guān)稅費(fèi)和融資收入的非正常現(xiàn)象， 即一 方面通過劃撥和協(xié)議出讓土地等方式招商引資， 促進(jìn)制造業(yè)、 房 地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)超常規(guī)發(fā)展， 以帶來營業(yè)稅、 企業(yè)所得稅等地方 稅的大豐收，另一方面通過招、拍、掛等方式收取土地出讓金， 并以土地使用權(quán)和收益權(quán)獲得土地融資，以此帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā) 展。正如蔣省三等指出的“政府財(cái)政預(yù)算內(nèi)

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