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更新時(shí)間：2025.06.01
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全程稅務(wù)測(cè)算(一)—耕地占用稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅

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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全程稅務(wù)測(cè)算（一） —耕地占用稅、契稅、城 鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅 本文主要從房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)過程中涉及的主要稅種以及 測(cè)算方式兩個(gè)方面入手解析以上問題。鑒于篇幅有限，此次僅介 紹契稅、耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅相關(guān)規(guī)定。 一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)過程中涉及的主要稅種 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地前后涉及的主要稅種包括：耕地占 用稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。 在預(yù)售階段開始后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及的主要稅種有：增 值稅及附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅等（見下期：房 地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全程稅務(wù)測(cè)算（二））。 在對(duì)以上稅種進(jìn)行提示后，接下來了解以下各稅種的具體規(guī) 定、測(cè)算以及繳納的時(shí)間，從而整體上對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涉及的 稅種有所把握。 二、涉及稅種的相關(guān)規(guī)定及測(cè)算方式 （一）耕地占用稅 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目因?yàn)樗幍赜虿煌?，操作方式有很大差異?有很多地方的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未通過招

建筑合同的印花稅(1)

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建筑合同的印花稅 篇一： 22 種合同不用交印花稅 22種合同不用交印花稅 印花稅的征稅范圍屬于正列舉，未列入印花稅列舉的征 稅范圍的不征稅。現(xiàn)對(duì)工作中常見的 22 種無須繳納印花稅 的業(yè)務(wù)合同歸納總結(jié)，希望對(duì)納稅人有所幫助。 1.既有訂單 又有購(gòu)銷合同的，訂單不貼花 在購(gòu)銷活動(dòng)中，有時(shí)供需雙方只填制訂單，不再簽訂購(gòu) 銷合同，此時(shí)訂單作為當(dāng)事人之間建立供需關(guān)系、明確供需 雙方責(zé)任的業(yè)務(wù)憑證，根據(jù)國(guó)稅函（ 1997 ） 505 號(hào)文規(guī) 定，該訂單具有合同性質(zhì)， 需按照規(guī)定貼花。 但在既有訂單， 又有購(gòu)銷合同情況下，只需就購(gòu)銷合同貼花，訂單對(duì)外不再 發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 僅用于企業(yè)內(nèi)部備份存查， 根據(jù)（ 88 ） 國(guó)稅地字第 025 號(hào)文規(guī)定， 無需貼花。 2.非金融機(jī)構(gòu)之間簽 訂的借款合同 根據(jù)《印花稅暫行條例》規(guī)定，銀行與其他金融組織和 借款人所簽訂的借款合同需要繳納印花稅，和非金融性質(zhì)的

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