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序號 項目名稱 單平米造價 備注 一 地下室 240 1 樁基 90 2 地下室 150 二 主體結構 870 1 外墻 160 2 內墻 280 3 門窗 40 4 樓板 150 5 柱梁 120 6 初裝飾 120 三 安裝工程 256 1 給排水 65 2 煤氣 15 3 電氣工程 86 4 電梯 70 5 煙感 可選 6 弱電、監(jiān)控 20 可選 四 合計 1,366 注: 2、以上造價指標僅作為參考。 工程造價指標分析（估算） 1、各分部每平米造價分析，以 10~14層(沒有地下室 )左右的建筑為標準。
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1 2 3 4 1 現金流 44633.63 22316.81 2 現金流 24144.49 37351.62 2912.68 138.23 2.1 建設投 23595.31 35392.97 2.2 借款利 549.18 1958.65 2912.68 138.23 3 凈現金 流量 -24144.49 -37351.62 41720.95 22178.58 4 累計凈 現金流 -24144.49 -61496.11 ######### 2403.42 5 折現系 數 0.926 0.857 0.794 0.735 6 各年凈 現金流 量折現 -22356.01 -32022.99 33119.44 16301.92 7 累計折 現值 -22356.01 -54379.00 ######### -4957.65 8%計算指標：項目投資財務內部收益率 項目投資凈現值（ FNPV）= 項目投
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