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更新時(shí)間：2025.03.30
房屋面積的算法

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房屋面積的算法 民用住宅多以 “套”或“單元”為住戶的產(chǎn)權(quán)單位，其產(chǎn)權(quán)的建筑面積應(yīng)由兩部分 組成，即住戶（套或單元）以建筑面積和本住戶（套或單元）應(yīng)分?jǐn)偟墓妹娣e。以下 將對(duì)各面積的計(jì)算逐一闡述： 一、住戶內(nèi)建筑面積 1、住戶內(nèi)建筑面積按其外墻內(nèi)面積的總和。 2、住戶內(nèi)建筑面積具體計(jì)算方法： （1）單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積； （2）建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過 2.2 米的，應(yīng)計(jì)算建筑面積； （3）用深基礎(chǔ)做地下架空層，由住戶使用或購買的層高超過 2.2 米的，按架空層外 圍水平面的一半計(jì)算建筑面積； （4）住戶內(nèi)有地下室的，其面積按相應(yīng)入口的上口外墻外圍的水平面積計(jì)算； （5）封閉式陽臺(tái)、挑廊按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)按其水平 投影面積的一半計(jì)算建筑面積。其中凹陽臺(tái)，半挑半凹陽臺(tái)，從陽臺(tái)外邊垂直進(jìn)深深入 室內(nèi)超過 1.5 米的，其超過部分

高層住宅房的使用面積和公攤面積計(jì)算

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高層住宅房的使用面積和公攤面積計(jì)算 多層的：使用面積＝建筑面積 0.8 只是個(gè)大概數(shù)。 高層的：使用面積＝建筑面積× 0.65（0.65-0.7） 因?yàn)闆]有十分固定的，只要高于國(guó)家的最低標(biāo)準(zhǔn)就可以。 有效面積系數(shù)和結(jié)構(gòu)面積系數(shù)實(shí)際是書本上的東西，根本不適 用，也沒有人用 . 資料： 房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計(jì)算方法 高層塔樓的使用率是 72-75%,高層板樓的使用率是 78-80%,多層 住宅的使用率約為 85%左右。所謂使用率是指房屋的套內(nèi)使用面積與 建筑面積之比 ,其中建筑面積等于套內(nèi)建筑面積 (套內(nèi)使用面積 +套內(nèi) 墻體面積 +陽臺(tái)面積 )與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。 ... 套內(nèi)使用面積是指實(shí)際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積；而 套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積， 是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分?jǐn)偯娣e之 和。 套內(nèi)使用面積是如何計(jì)算的： 1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算

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