造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
國(guó)務(wù)院規(guī)定的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)

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我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓的方式有三種： 協(xié)議、招標(biāo)、拍賣。在這三種方式 中，招標(biāo)和拍賣具有公開性、 競(jìng)爭(zhēng)性，一般不存在低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的現(xiàn) 象；協(xié)議出讓由于沒有引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制， 土地由誰(shuí)使用，特別是土地出讓金的確定， 具有主觀因素。 非法低價(jià)（包括無(wú)償） 出讓主要發(fā)生在以協(xié)議方式出讓土地的行 為上，因此 規(guī)范協(xié)議出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)至關(guān)重要 。 區(qū)別是否低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)主要依據(jù)以下規(guī)定： 1992 年原國(guó)家 土地管理局出臺(tái)的《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》規(guī)定 “土地使用權(quán)出讓金， 區(qū)別土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等不同方式，按標(biāo)定地價(jià)的一定比例收取， 最低不得低于標(biāo)定地價(jià)的 40%”；1995 年又出臺(tái)了《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán) 最低價(jià)確定辦法》規(guī)定，協(xié)議出讓最低價(jià)根據(jù)商業(yè)、住宅、工業(yè)等不同土地用 途和土地級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)的一定比例確定，具體適用比例由省、自治區(qū)、直轄 市確定，確定協(xié)議出

國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》

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國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》),由國(guó)家發(fā)展改革委公布,公布時(shí)注明\"經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)\"。規(guī)定》的施行日期由國(guó)家發(fā)展改革委根據(jù)實(shí)際情況確定?！兑?guī)定》施行之日,2000年4月4日國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)、2000年5月1日原國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》同時(shí)廢止。

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