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高層住宅呼之欲出 ——談房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對(duì)土地集約化的解決之道 如果我們從城市運(yùn)營(yíng)的高度來(lái)解析房地產(chǎn)市場(chǎng),土地政策的適時(shí)出臺(tái)對(duì)行業(yè)的影響應(yīng)當(dāng)是首當(dāng)其沖 的,這些年,政府及相關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的引導(dǎo)態(tài)度也一直是很明確;城市建設(shè)用地應(yīng)以挖掘城市內(nèi)部 潛力為主,集約利用城市土地。而事實(shí)上,我國(guó)土地資源的特點(diǎn)以及當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)土地資源的需求,也 決定了我國(guó)必須要改變土地利用方式,走土地資源集約化道路。國(guó)土資源部土地調(diào)查結(jié)果顯示,到 2004 年國(guó)家的總建設(shè)用地為 4.73 億畝,但與房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)的城市建設(shè)用地才為 5100 萬(wàn)畝。而在上海、北京 等一些一線城市的建設(shè)用地已經(jīng)占到了城市用地的二分之一左右,在這種情況下利用外延來(lái)擴(kuò)大城市規(guī)模 的想法顯然不太現(xiàn)實(shí)。對(duì)于支撐城市運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略的房地產(chǎn)行業(yè),在這樣一場(chǎng)內(nèi)部功能大換血的全新格局下, 出路又在何方? 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展到至今已經(jīng)有十六、七個(gè)年頭了,從最初的計(jì)
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鋼球分選機(jī) 鋼球挑選機(jī)在水泥廠中的作用, 主要是可以把直徑大小不一樣的鋼球, 挑選 出來(lái),這個(gè)給很多水泥廠節(jié)省了大量的時(shí)間, 減少了很多人一個(gè)一個(gè)去挑選鋼球 的繁瑣工序,只要把鋼球通過(guò)其他的設(shè)備輸送到鋼球挑選機(jī)中, 鋼球挑選機(jī)就可 以按鋼球直徑的大小給挑選出來(lái), 這不僅節(jié)省了時(shí)間更節(jié)省了成本, 一次購(gòu)機(jī)終 身為客戶服務(wù), 我有一個(gè)客戶他的水泥廠很大,一次挑選鋼球就需要 20多名工人,工作 20 多天才能把鋼球給挑選出來(lái), 一次就需要自付工人工資四五萬(wàn)元, 每年需要一次 到兩次人工費(fèi)用就需要八九萬(wàn)元, 再網(wǎng)上看到我公司有鋼球挑選機(jī)就從他公司來(lái) 我公司考察了, 見到客戶的時(shí)候寒暄了幾句, 我們就坐車去廠里了, 在去廠里的 路上客戶問(wèn)我, 我的鋼球有 7種,直徑是 60mm,50mm,40mm,30mm,20mm, 17mm,15mm 都能一次給分我嗎?我說(shuō)可以的一點(diǎn)問(wèn)題都沒有,一定會(huì)讓您滿 意
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