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更新時間：2025.04.13
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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？
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土地增值稅的實質(zhì)是為針對房地產(chǎn)項目利潤的累計所得稅。因為其是根據(jù)增值額計算稅額，增值額為收入減去項目成本及稅金，類似項目利潤。
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