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更新時(shí)間：2024.12.28

頭條 物業(yè)交接的管理程序是什么?

與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系好交接事項(xiàng)、交接日期、進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)展商委托物業(yè)管理時(shí)須向物業(yè)部移交相關(guān)資料物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料機(jī)電設(shè)備資料

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京建發(fā)〔2010〕603號(hào)各區(qū)縣建委、房管局,各有關(guān)單位:為貫徹實(shí)施《北京市物業(yè)管理辦法》(北京市人民政府令第219號(hào)),進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)項(xiàng)目交接活動(dòng),市住房城鄉(xiāng)

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物業(yè)工程交接管理方案

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1 物業(yè)工程交接管理方案為規(guī)范物業(yè)管理，維護(hù)業(yè)主、非業(yè)主使用人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)要求，結(jié)合公司實(shí)際，制定本小區(qū)工程交接管理方案。接管必備資料如下 1. 竣工工程項(xiàng)目一覽表 , 包括竣工工程名稱(chēng)、位置、結(jié)構(gòu)、層樓、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、開(kāi)竣工日期等 ; 2. 設(shè)備清單 ,包括設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、主要性能、單價(jià)及隨機(jī)工具、備品備件等 ; 3. 工程項(xiàng)目竣工圖 ; 4. 材料、建筑構(gòu)件、外協(xié)件、各種設(shè)備、檢測(cè)儀器的出廠(chǎng)合格證、說(shuō)明書(shū)和驗(yàn)收記錄 ,預(yù)制作的荷載試驗(yàn) 記錄、自動(dòng)控制儀表的調(diào)試記錄 ; 5. 隱蔽工作驗(yàn)收記錄 ; 6. 土建施工記錄 ,包括地基處理記錄、結(jié)構(gòu)安裝較正記錄、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件施工記錄等 ; 7. 設(shè)備安裝調(diào)試記錄 ,如管道系統(tǒng)的試壓、試漏檢查記錄 ,衛(wèi)生、電氣、通風(fēng)、供水、消防滅火、防暴報(bào) 警、攝像監(jiān)控等工程的檢查和試驗(yàn)記錄 ;

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通常包括設(shè)備驗(yàn)收、交接清單確認(rèn)、簽收單簽署等步驟。確保設(shè)備完好無(wú)損，符合技術(shù)規(guī)格和合同約定。相關(guān)信息：設(shè)備交接是招標(biāo)過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。查看詳情

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可能會(huì)要求詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、交接手續(xù)等，確保新舊物業(yè)平穩(wěn)過(guò)渡。物業(yè)交接是保障業(yè)主權(quán)益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，招標(biāo)文件對(duì)此有明確指導(dǎo)。查看詳情

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開(kāi)發(fā)商、業(yè)主大會(huì)和原物業(yè)公司要做好承接驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作，并及時(shí)書(shū)面通知新物業(yè)公司進(jìn)行承接驗(yàn)收。新物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)做出書(shū)面回復(fù)并與開(kāi)發(fā)商或業(yè)主大會(huì)約定承接驗(yàn)收時(shí)...查看詳情

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