造價通
更新時間：2024.12.29
如何估算房子造價

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如何估算房子造價 筆者（建筑師）經(jīng)常被業(yè)主要求對一個未知項(xiàng)目的進(jìn)行 估價。對筆者來說這是非常尷尬的一種情況， 因?yàn)楣纼r高了， 會讓業(yè)主望而止步，導(dǎo)致項(xiàng)目沒了；估價低了，實(shí)際造出來 比預(yù)算多的話，會給冠上不專業(yè)的罪名。從筆者角度來說， 沒有一套完整的施工圖是不可能給予準(zhǔn)確的預(yù)算報(bào)價的。但 很多業(yè)主認(rèn)為說如果價格不合適的話就沒必要請你設(shè)計(jì)畫 圖，這設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用也就白費(fèi)了。其實(shí)他們也有他們的道 理。因此，這一期特意給業(yè)主們說說如何對一個項(xiàng)目進(jìn)行估 價。（以下以住宅建筑為例） 房子改造成本費(fèi)用可以變化很大。大多數(shù)建造師或者施工師 傅會按照每平方尺來算估算造價成本。就像國內(nèi)買房一樣， 是以面積為單位算的。面積的算法屬于非常初略估算，主要 是給業(yè)主們一個大體上的價格呈現(xiàn)。同樣地也可以用來測試 業(yè)主對這個項(xiàng)目的接受能力。房子改造可以很復(fù)雜，除了普 通的翻新之外，結(jié)構(gòu)上的改動往往會給項(xiàng)目帶來設(shè)計(jì)難度還

私人房屋修建合同書

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私人房屋修建合同書 房主人（甲方） ： 承建人（乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、《建筑法》 的有關(guān)規(guī)定， 結(jié)合本房屋修建工程的具體情 況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、 義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。 第一條、建筑項(xiàng)目： 私房建設(shè)工程 第二條、建設(shè)地點(diǎn)： 第三條、承建方式及施工準(zhǔn)備 1、甲方將其住宅工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。 2、乙方應(yīng)提前 天，將工程建設(shè)所需材料告知甲方，甲方應(yīng)及時像乙方提供工 程所需全部材料。 3、乙方自帶建筑工程所需的一切機(jī)械設(shè)備及工具；雨天做好遮雨措施，避免下雨影響 工程質(zhì)量。 4、甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場前做到三通入戶（即水、電、道路三通入戶） 5、 6、 第四條、建房工期 乙方承建的該房屋從 年 月 日開工至 年 月 日完工工期 天。 第五條、建設(shè)工程承包單價及建設(shè)內(nèi)容 、整體建筑包工費(fèi)，按照建筑面積定價，本房屋修建的建筑面

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