造價通
更新時間：2025.01.05
樓市降價潮之溫州 商品房庫存壓頂 房價領(lǐng)跌全國

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溫州房價走跌首當(dāng)其沖。與去年同月相比,10月70個大中城市中,價格下降的城市有兩個,就是寧波和溫州。其中,溫州在經(jīng)歷民間借貸危機(jī)之后,一路"領(lǐng)跌"全國,首次降幅達(dá)到5.5%。隨著年關(guān)臨近,開發(fā)商為了回籠資金,房價可能會持續(xù)走跌,年底或許會迎來新一輪"降價潮"。降價促銷潮近幾日,溫州樂清市一新樓盤打出了"買豪宅送豪車"的優(yōu)惠廣告信息,據(jù)了解,該項(xiàng)目不僅在客戶簽訂合同后,會贈送一輛價值約30萬元的寶馬3系轎車,還可以同時享受一次性全額付款9折的優(yōu)惠,這也是本年度至今溫州優(yōu)惠幅度最高的樓盤。該消息一出頓時引起媒體和網(wǎng)民的關(guān)注和熱議。溫州當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)分析師認(rèn)為,雖然該項(xiàng)目在房價上沒降,但優(yōu)惠措施實(shí)際上已經(jīng)是一種變相降價的行為。之所以變相降價是由于此前長三角城市降價已引發(fā)多起業(yè)主維權(quán)行動,開發(fā)商擔(dān)心直接降價會產(chǎn)生影響,于是通過這種變相的方

廣州市地價、房價和租金關(guān)系實(shí)證研究

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本文主要對廣州市六個區(qū)共18個樣點(diǎn)樓盤于2009年1月至2014年1月期間的地價、房價及租金市場數(shù)據(jù)以計量經(jīng)濟(jì)學(xué)方法開展地價與房價、房價與租金的變化情況及三者之間的互動關(guān)系和互動機(jī)制研究。得出的結(jié)論是：從長期來看，廣州地價、房價和租金之間存在長期均衡關(guān)系，其中廣州市郊區(qū)表現(xiàn)得最為突出；從短期來看，郊區(qū)主要表現(xiàn)為，地價的變化帶動房價的變化，而在中心城區(qū)，則主要表現(xiàn)為房價變化帶動地價變化。同時，長期來看租金與房價、地價的互動關(guān)系較弱，但其三者間確實(shí)存在均衡關(guān)系；～但短期內(nèi)，郊區(qū)房地產(chǎn)租金會比中心城區(qū)的波動大。

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