造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
調(diào)整人工費(fèi)

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施工合同履行過程中人工、材料價(jià)格漲跌 引言 施工合同履行過程中人工、 材料價(jià)格出現(xiàn)異常波動(dòng)， 對(duì)固定價(jià)格合同的履行影響巨大。 如果人工、 材料價(jià)格上漲造成施工企業(yè)虧損失不能得到追補(bǔ)的話，對(duì)整個(gè)行業(yè)來講是一個(gè)沉重的打擊。。 ” 因此，人工費(fèi)、建筑材料價(jià)格上漲能不能調(diào)整固定合同價(jià)格，如何處理人工費(fèi)、 建筑材料價(jià)格現(xiàn) 異常波動(dòng)中的法律問題， 關(guān)系和諧社會(huì)的構(gòu)建， 更是建筑企業(yè)法務(wù)工作和專業(yè)律師法律服務(wù)工作 的重點(diǎn) 一、人工費(fèi)、建材價(jià)格異動(dòng)能否調(diào)整原固定合同價(jià)格 司法實(shí)務(wù)中存在兩種截然不同的觀點(diǎn)。 第一種觀點(diǎn)認(rèn)為人工費(fèi)、 建材價(jià)格異動(dòng)不能調(diào)整固定合同 價(jià)格。理由有三：第一、固定價(jià)格合同是經(jīng)協(xié)商一致自愿達(dá)成的，不違反法律法規(guī)，雙方應(yīng)全面 履行，不能隨意變動(dòng)；第二、人工費(fèi)、建材價(jià)格持續(xù)上漲屬于承包方的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)由承包方自 行承擔(dān)；第三、盡管各地都出臺(tái)了關(guān)于人工費(fèi)、建材價(jià)格的調(diào)價(jià)文件，但它不是法律法規(guī)

關(guān)于實(shí)際人工費(fèi)比定額人工費(fèi)用高

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1、定額人工費(fèi)是根據(jù)國家正常工作時(shí)日和平均勞動(dòng)強(qiáng)度計(jì)算的，一般建筑工程 定額中每個(gè)子目人工消耗量比實(shí)際高 .但每工日的人工工資又比實(shí)際低 ,對(duì)于前 者是定額全面綜合建筑工程的地域 建筑工程的復(fù)雜 建筑工程的層高 建筑工程 的結(jié)構(gòu) 等內(nèi)容 .所以定額對(duì)于一般的工程 ,人工消耗量要高于實(shí)際用量 ,對(duì)于后 者是 ,人工單價(jià) 2、這兩者沒有確切的定量表示公式或比例關(guān)系（但一般情況下，有些省份會(huì)按 照區(qū)域劃分，在物價(jià)信息中公布一個(gè) 人工費(fèi)調(diào)差系數(shù)，直接乘定額人工費(fèi) 就可以 的），因?yàn)樗苌鐣?huì)勞動(dòng)力價(jià)值影響太大，對(duì)此一般的施工企業(yè)來說，只能從 間 接費(fèi)、臨時(shí)工程費(fèi)等中節(jié)約成本以求利潤了

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