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更新時間：2024.12.28
我國住房貨幣化改革實施效果評價

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為了調(diào)整住房制度,刺激居民的住房需求,在面臨復雜的社會環(huán)境下,國務院在1998年7月啟動了住房貨幣化改革。本文對我國住房貨幣化改革的實施效果進行了客觀評價,認為住房貨幣化改革無疑使我國住宅資源的配置方式朝著市場的方向邁進了一步,具有明顯的積極作用。但這種分配方式具有明顯的新舊體制交匯特點,把不同社會經(jīng)濟關系混淆在一起,在理論上具有較大的模糊性和非市場性,在實踐上由于地方政府考慮局部利益和自身收益使得住房貨幣化改革取得的成效不大。

棚戶區(qū)改造貨幣化安置項目可行性研究報告的編制特點

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一、政府力推棚戶區(qū)改造貨幣化安置的背景 隨著近年來房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展,出現(xiàn)了過渡炒作投機,房價抬高扭曲,空置率上升,剛性需求受到壓制的現(xiàn)象.不少三四線城市房價下行趨勢明顯,甚至部分二線城市也出現(xiàn)了商品房銷售不暢、庫存大幅上升的情況,對經(jīng)濟的平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展造成了負面影響.打通棚戶區(qū)改造與商品房市場的通道,實現(xiàn)有效銜接和融合互動,能夠充分發(fā)揮市場機制在住房商品的配置作用,避免出現(xiàn)棚戶區(qū)改造爭奪消費群體,增加住房庫存,加劇產(chǎn)能過剩的擠出效應,進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展.

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