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2017年湖北省房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》：工程造價(jià)的含義模擬試 題 本卷共分為 2大題 50小題，作答時(shí)間為 180分鐘，總分 100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題 2分，每題的備選項(xiàng)中，只有 1個(gè)事最符合題 意） 1、某股份制企業(yè)將其以出讓方式取得的土地使用權(quán)連同地上建筑物向某銀行申 請(qǐng)抵押貸款，貸款期限為 10 年，5 年后該企業(yè)因經(jīng)營不善破產(chǎn)。清償時(shí)，根據(jù) 有關(guān)清償政策執(zhí)行后， 其余額部分在債權(quán)人和所有者之間進(jìn)行分配， 此時(shí)的分配 順序首先應(yīng)是 __。 A．政府 B．該企業(yè)股東 C．該銀行 D．抵押擔(dān)保人 2、某辦公樓的土地面積 3000㎡，建筑面積 10000㎡，該辦公樓出租正常月凈收 益為 18 萬元，建筑物重置價(jià)格為 2000元／㎡，成新率為 80％，土地和建筑物 的資本化率分別為 7％和 8％，該辦公樓的土地正常價(jià)格為。 A：1257萬元 B：1571萬元
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專題概述
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