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更新時間：2024.12.29
二手經濟適用房買賣合同糾紛成功案例

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二手經濟適用房買賣合同糾紛 -成功案例 (7) 來源：未知 作者： 書 記 員 王 雪 ------------------------------------------------------------------------------------- 北京市第一中級人民法院 民事判決書 （2008）一民終字第 8061號 上訴人（原審原告、反訴被告）付健娜，女， 1962年 2月 20日出生，漢族，無業(yè)，現住北京市豐臺區(qū)洋橋馬里堡 西里 5號樓 4單元 402室。 委托代理人趙玉峰，北京市亞東律師事務所律師。 委托代理人鄭亞東，北京市亞東律師事務所律師。 被上訴人（原審被告、反訴原告）鄒忠臣，男， 1965年 3月 31日出生，漢族，北京市漢衡律師事務所律師，現住 北京市昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)天通苑 1306號樓 1單元 6層 2號。 委托代理人張萬臣，北京市漢衡律師事務所律師。 上

經濟適用房開發(fā)商的資質和流程

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資質：根據《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》的規(guī)定，開發(fā)在 20 萬平方米以上建筑面積的 開發(fā)商應具備一級資質。另外，根據規(guī)定，要具備一級資質，須達到以下標準： 1．注冊資 本不低于 5000 萬元； 2．從事房地產開發(fā)經營 5年以上； 3．近 3 年房屋建筑面積累計竣工 30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額 ?? 新規(guī)定：參加經濟適用住房建設項目招投標的開發(fā)建設單位，應當具有 三級 以上資質、相 應的資本金、良好的開發(fā)業(yè)績和社會信譽。 上海市住房保障和房屋管理局下發(fā) 《關于經濟適用住房預出 (售 )合同網上備案和登記的實施 辦法 (試行 )》明確，房地產開發(fā)企業(yè)取得經濟適用住房預售許可證或者新建經濟適用住房房 地產權證 (以下簡稱 “大產證 ”)的，需由區(qū) (縣 )住房保障中心通過住房保障網，公布每套房源 的銷售價格，以及 5 年后上市轉讓總價款的分配比例等信息。 開發(fā)商

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