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更新時間:2025.01.04
合肥王咀湖修規(guī)(圖集)

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控規(guī)指標

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控規(guī)指標 控規(guī)指標 控制性詳細規(guī)劃的核心是定性、定量、定位和定 界,因此,建立定性、定量的指標體系是控制性詳細規(guī)劃的 關鍵。目前進行的有關控制性詳細規(guī)劃研究與實踐,都把控 制性詳細規(guī)劃的控制指標的確立放在重要的地位。 1、控制指標的內(nèi)容構成 (1)地塊劃分 控制性詳細規(guī)劃的規(guī)劃范圍,應從城市的一個完整地域 結構出發(fā), 其第一步是根據(jù)建設用地的區(qū)位、 土地使用性質、 土地出讓和房地產(chǎn)開發(fā)的要求,綜合空間環(huán)境結構設想及開 發(fā)的可行性,劃分基本地塊,編排地塊號碼。在此基礎上, 確定各地塊的用地面積和各項控制指標。 一般規(guī)定最小地塊面積和寬度、深度,防止過小尺度的 開發(fā)活動。地塊邊界線要具備可識別性。地塊大小與用地特 點有關,用地集中、性質單一的,地塊可大一點,用地零碎 分散,地塊要小一點。 地塊的大小還與開發(fā)建設的方式有關, 統(tǒng)一開發(fā),地塊劃分可大一點,多渠道開發(fā)的用地,地塊劃 分小一點。一般而

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