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更新時(shí)間：2025.01.05
房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀分析

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一、國(guó)際房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述 1、世界先進(jìn)國(guó)家房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展概述 如果真正追溯西方發(fā)達(dá)國(guó)家的房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展史， 客觀的講， 是隨著西方發(fā)達(dá)國(guó)家的城 市化進(jìn)程相伴而生的，至少也有逾百年的歷史，這其中經(jīng)歷了三個(gè)階段，即由慢到快 (公元 1790 年到 1840 年 )，由快到慢 (公元 1840年到 1945年 )，直至目前形成房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理、 房地產(chǎn)業(yè)比較成熟、 房地產(chǎn)業(yè)投資資本運(yùn)營(yíng)化及與新技術(shù) （高新材料的運(yùn)用， 互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)的運(yùn) 用）結(jié)合的穩(wěn)定發(fā)展的行業(yè)。 2、世界先進(jìn)國(guó)家房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 根據(jù)世界銀行 2002 年年度發(fā)展報(bào)告估計(jì)，房地產(chǎn)的建造、銷售、租賃及各種有關(guān)的收 益，在發(fā)達(dá)國(guó)家約占國(guó)民生產(chǎn)總值的１５％左右。 在歐洲各國(guó)， 有一半以上居民擁有自己的 住房，而且住房占了居民全部財(cái)產(chǎn)的 40%-60%，美國(guó)也要占 30%。房地產(chǎn)業(yè)對(duì)亞洲“四小 龍”的經(jīng)濟(jì)起飛也是功不可沒(méi)。 （1）美國(guó)房地產(chǎn)

國(guó)內(nèi)軸承鋼行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

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國(guó)內(nèi)軸承鋼行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 1.全國(guó)主要優(yōu)特鋼企業(yè)軸承鋼供應(yīng)情況 1.1 2001-2017 年軸承鋼產(chǎn)銷量情況 2001年以來(lái)，全國(guó)主要優(yōu)特鋼企業(yè)軸承鋼總體供應(yīng)情況的數(shù)據(jù)顯示， 全國(guó) 主要優(yōu)特鋼企業(yè)軸承鋼產(chǎn)銷量呈年均 13%的速率快速增長(zhǎng)， 10年增長(zhǎng)近 4 倍。 2012年以后，全國(guó)軸承鋼的產(chǎn)銷量增長(zhǎng)停滯（見(jiàn)圖 1）。 1.2 特鋼廠軸承鋼產(chǎn)銷量發(fā)展情況 2003年以來(lái)，全國(guó)共有 23家特鋼企業(yè)軸承鋼產(chǎn)銷量進(jìn)入前 10位，期間由 于結(jié)構(gòu)改革，不斷調(diào)整，僅寶特、興澄、大冶及東特一直保持在前 10位。200 8年金融危機(jī)后，興澄特鋼快速擴(kuò)張迅速發(fā)展，進(jìn)入第一梯隊(duì)（見(jiàn)表 1）。 1.3 2018 年全國(guó)軸承鋼產(chǎn)銷量情況 2018年我國(guó)特鋼協(xié)會(huì)納入統(tǒng)計(jì)的主要優(yōu)特鋼企業(yè)軸承鋼材產(chǎn)量為 382.39 萬(wàn)噸。該數(shù)據(jù)與業(yè)界反饋的 400萬(wàn)噸左右產(chǎn)銷量基本相符（見(jiàn)圖 2）。 2.軸承行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì) 軸

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