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天津市商品房?jī)r(jià)格影響因素的實(shí)證研究——基于1999-2011年的數(shù)據(jù)分析

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選取天津市房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),通過(guò)建立多元線性回歸模型,運(yùn)用SPSS軟件對(duì)影響天津市商品房?jī)r(jià)格的主要因素進(jìn)行實(shí)證分析,結(jié)果表明,對(duì)天津市商品房?jī)r(jià)格具有較大影響的因素主要是商品房本年銷(xiāo)售面積,即住房需求對(duì)房?jī)r(jià)的影響比較大;同時(shí),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額不斷增加,對(duì)房?jī)r(jià)的影響則越來(lái)越重要;而家庭收入以及房屋造價(jià)等其它因素對(duì)商品房?jī)r(jià)格的則影響較小。這啟示我們要嚴(yán)格落實(shí)限購(gòu)等房產(chǎn)調(diào)控政策,大力發(fā)展廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等住房保障制度,完善房地產(chǎn)供應(yīng)體系,抑制不合理的過(guò)度投機(jī)需求,促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

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計(jì)量模型在北京市商品房?jī)r(jià)格影響因素中的運(yùn)用——基于1998—2013年的數(shù)據(jù)分析

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本文以北京市商品房?jī)r(jià)格為研究對(duì)象,從供需兩個(gè)角度分析影響房?jī)r(jià)的主要因素,運(yùn)用計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)理論和建模思路,提出相關(guān)建議。

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