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2003年以來(lái),由于我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的投資勢(shì)頭過(guò)猛,商品房?jī)r(jià)格持續(xù)上漲,國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)采取宏觀調(diào)控政策,這些政策的實(shí)施并沒(méi)有達(dá)到抑制房?jī)r(jià)的預(yù)期目的,在缺少法制的情況下,調(diào)控的效果會(huì)大打折扣,在法治的框架內(nèi)進(jìn)行宏觀調(diào)控措施十分必要。
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我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展,存在價(jià)格上漲過(guò)快,房屋價(jià)格虛高,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)失衡,有效供給不足,房地產(chǎn)市場(chǎng)混亂,融資渠道單一,投機(jī)性因素增加,市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)大等方面的問(wèn)題,為了解決房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的這些問(wèn)題,2003以來(lái)國(guó)家先后出臺(tái)—系列宏觀調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行整頓.
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