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更新時間：2025.05.11
建筑工程施工合同如何約定開工日期、完工日期和竣工日期？

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建筑工程施工合同如何約定開工日期、完工日期和竣工日期？ 一、開工日期的約定 合同約定的開工日期，一般為工期開始計算的相對日期。如開工日期基本已 確定，并按此日期做開工準備的， 則應約定具體的開工日期； 如開工日期尚未確 定，則合同約定時應注明， “具體以取得施工許可證后甲方或監(jiān)理發(fā)出的開工令 為準”。開工令發(fā)出的日期并非開工日期， 按施工合同示范文本應當還有 7日的 準備期。 建設工程開工時間一般以發(fā)包人簽發(fā)的《開工報告》確認的時間為準。但如 果發(fā)包人簽發(fā)的 《開工報告》 確認的開工時間并不具備開工條件時， 如早于建設 行政主管部門頒發(fā)的 《施工許可證》 確認的開工時間， 則以建設行政主管部門頒 發(fā)的《施工許可證》確定的開工時間作為建設工程開工時間； 又如發(fā)包人簽發(fā)《開 工報告》后，遲延向承包人提交施工資料、 施工場地， 則開工時間以發(fā)包人實際 提交施工資料、施工場地的時間計算。 二、竣工

購房契稅定新規(guī):按建筑面積繳納

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T BEIJING 產(chǎn)嘹望 北糸If 澈 r房I 場 據(jù)不完全統(tǒng)計，北京市 手房存量約為1億平方米 但年交易量卻不足200萬平方米，遠遠低于上海、 廣州等地每年~．'b2000萬平方米的交易量。針對本市房地產(chǎn)市場存在的二手房市場成交量過低，商品房與二 手房供應結(jié)構(gòu)矛盾突出的問題，北京市發(fā)展和改革委員會正式表示，今年下半年，本市將出臺多項措施全 面激活本市二手房市場：簡化一手房交易手續(xù)，盡量讓交易雙方在一個辦事機構(gòu)，一個工作窗13就能辦理 完全部交易手續(xù)，加快交易效率；增多二手房交易的服務網(wǎng)點，有條件的情況下還將使交易網(wǎng)點進到社區(qū)， 方便更多的房主參與交易；出臺相應的資金和政策扶持措施，讓一些企業(yè)參與到二手房的交易過程中，幫 助買賣雙方進行交易并形成規(guī)模效應；政府將定期發(fā)布 手房交易指導價，使其平均售價基本保持在3000 元至 5000元左右 構(gòu) 稅定撕艦 ：拔圭j!筑

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