造價通
更新時間：2025.04.27
一線城市與二線城市建房工程造價分析

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建房工程項目造價控制在所有的工程建設(shè)項目管理中是最核心的一個部分，深入貫穿于建房工程建設(shè)的始終，建房工程造價分析是在投資決策過程、設(shè)計過程、招投標(biāo)和施工過程中采取相應(yīng)的有效措施，把在建房工程項目建設(shè)的整個過程當(dāng)中所發(fā)生的全部費用控制在工程造價的預(yù)期限額之內(nèi)，并且實時校正所產(chǎn)生的誤差和錯誤，通過此種手段使資源預(yù)算、設(shè)計概預(yù)算以及竣工決算等等管理目標(biāo)獲得充分保障，而且，采取這種方法也可以使得在工程建設(shè)當(dāng)中能夠使得預(yù)期分配的人力、物力、財力得到充分利用，從而獲得最大限度的獲得經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。工程項目投資的控制涉及到方方面面，其基本控制原理就是：全過程、全方位的控制；不同投資主體的控制；合理設(shè)置控制目標(biāo)；已主動控制為主、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的控制。目前，我國的一線城市和二線城市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，城市內(nèi)部建筑工程也在同步快速發(fā)展，因此對我國的一線城市和二線城市的建房工程造價進(jìn)行分析具有十分重要的實際意義。筆者希望能夠通過本文對建房工程造價的研究為這方面的發(fā)展做出些許貢獻(xiàn)。

工程造價單方指標(biāo)111

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1 （一）普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積 0.20-0.24 ； 2.模板面積占建筑面積 2.2 左右； 3.室外抹灰面積占建筑面積 0.4 左右； 4.室內(nèi)抹灰面積占建筑面積 3.8。 （二）基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 1、混凝土重量 2500kg/m3； 2、鋼筋每延米重量 0.00617*d*d ； 3、干砂子重量 1500kg/m3，濕砂重量 1700kg/m3； 4、石子重量 2200kg/m3； 5、1m3紅磚 525塊左右 (分墻厚 )； 6、1m3空心磚 175塊左右； 7、篩 1m3干凈砂需 1.3m3普通砂。 （三）普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量： 1.多層砌體住宅：鋼筋 30kg/㎡；混凝土 0.3-0.33m 3/㎡； 2.多層框架鋼筋： 38-42kg/ ㎡；混凝土 0.33-0.35m 3/㎡； 3.小高層 11-12 層：鋼

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