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更新時(shí)間：2025.01.05
毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房

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收房驗(yàn)房九步走一、墻面 1、檢查墻面是否有開裂。 2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或 其他東西敲墻， 敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)， 很容易就可以聽出來。做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩 子填平。 3、檢查墻面的膩?zhàn)樱?是否是防水膩?zhàn)樱?可以帶瓶礦泉水， 往墻上潑水， 用手去摸， 看手上是否有泥漿， 沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?二、屋頂 1、檢查屋頂是否有開裂。 2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找 低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯?。三、地?1、檢查地面是否平整。 2、檢查是否有開裂和反砂 : 地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問題。 四、門窗 1、檢查門窗的強(qiáng)度 2、檢查窗的功能 a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重 劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。 b.五金配件 :齊全，位置正確， 牢固 c.密封質(zhì)量 :門窗關(guān)閉 時(shí)扇與

毛坯房收房交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)(完整版)

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毛坯房收房交房驗(yàn)房注意事項(xiàng) 1、樓房現(xiàn)場驗(yàn)收 １）發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》 ，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案 表》、《住宅質(zhì)量保證書》 、《住宅使用說明書》 (此三項(xiàng)必須為原件 )以及《房屋土地測繪技術(shù) 報(bào)告書》，并由開發(fā)商加以說明。 及各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶驗(yàn)房交接表》 （房 間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容， 如客廳樓板、陽臺(tái)地面等等）與 驗(yàn)收 意見表（如《樓宇驗(yàn)收記錄表》 ２）買家繳交身份證復(fù)印件、 收樓通知書， 領(lǐng)取房屋鑰匙， 并由商家接待人 員帶領(lǐng)，到所購樓房 依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況； ３）依原合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)樓； ４）驗(yàn)完樓后，買家按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫 《住戶驗(yàn)房交接表》（不到最后不 簽） ，同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在指定 表格（一般附在《驗(yàn)房交接表》中） ；如 有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中，作為書面 依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表

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