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更新時(shí)間：2025.05.17
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本文通過對房地產(chǎn)價(jià)格變動影響因素的定性分析,得出結(jié)論:我國商品房價(jià)格主要受GDP、建筑材料購進(jìn)價(jià)格指數(shù)、固定資產(chǎn)投入、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的影響,并選取上述指標(biāo)在1999～2006年間的數(shù)據(jù),對商品房價(jià)格與各經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之間的相關(guān)關(guān)系作因子分析。結(jié)果表明,GDP和城鎮(zhèn)居民人均可支配收入對商品房價(jià)格有較為明顯的影響。根據(jù)因子分析的結(jié)果,針對當(dāng)前我國當(dāng)前的房地產(chǎn)現(xiàn)狀,提出一些建議和對策。
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利率變動時(shí)房地產(chǎn)價(jià)格的影響受多種因素制約,本文以1996- 2006年的數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)分析其影響效果及原因,得出利用利率杠桿調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格必須有相關(guān)的政策相配合。本文力圖找出當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)價(jià)格居高不下的主要原因,為以后的政策調(diào)控提出建議。
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