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本文通過對房地產(chǎn)價格變動影響因素的定性分析,得出結(jié)論:我國商品房價格主要受GDP、建筑材料購進價格指數(shù)、固定資產(chǎn)投入、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入等經(jīng)濟指標(biāo)的影響,并選取上述指標(biāo)在1999~2006年間的數(shù)據(jù),對商品房價格與各經(jīng)濟指標(biāo)之間的相關(guān)關(guān)系作因子分析。結(jié)果表明,GDP和城鎮(zhèn)居民人均可支配收入對商品房價格有較為明顯的影響。根據(jù)因子分析的結(jié)果,針對當(dāng)前我國當(dāng)前的房地產(chǎn)現(xiàn)狀,提出一些建議和對策。