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1 經(jīng)濟(jì)適用房的探討與分析 摘要：經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃， 由城市政府組織 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 或者集資 建房單位建造，以微利價(jià) 向城鎮(zhèn) 中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的 商品 住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。 經(jīng)濟(jì)性， 是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來說是適中 的，適合中等及 低收入家庭 的負(fù)擔(dān)能力。 適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低， 要達(dá)到一定的使用效果 。。 關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)適用房 社會(huì)保障 利益群體 經(jīng)濟(jì)適用房是老百姓關(guān)心的一個(gè)話題， 特別是當(dāng)前中國(guó)房?jī)r(jià)高漲， 普通老百姓都難以擁 有自己的一套住房。 經(jīng)濟(jì)適用房本來的定位是為了解決中低收入家庭的住房困難推出的， 可 以說政策的導(dǎo)向性是好的， 但是經(jīng)濟(jì)適用房自推出后就引起很多爭(zhēng)論， 有些學(xué)者提出了取消 經(jīng)濟(jì)適用房， 完全用市場(chǎng)的手段去解決老百姓的住房問題， 不要再實(shí)行價(jià)格雙軌制。 本文梳 理一下經(jīng)濟(jì)適
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經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)與收益——我國(guó)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第26 條規(guī)定“：經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由...
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