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濟(jì)南高新區(qū)項(xiàng)目整體策劃建議大綱 總綱 :濟(jì)南寫(xiě)字樓市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)是激烈的 ,但對(duì)于我們而言 ,隨著濟(jì)南經(jīng)濟(jì)和高新區(qū)的發(fā) 展 ,只要我們抓住市場(chǎng)空白點(diǎn)， 智能園區(qū)項(xiàng)目還是有可以作為的市場(chǎng)空間。 正如營(yíng)銷界常 說(shuō)的一句名言 :只有飽和的產(chǎn)品 ,沒(méi)有飽和的市場(chǎng)。 第一部分 濟(jì)南商務(wù)辦公樓市場(chǎng)研究 1、就濟(jì)南寫(xiě)字樓現(xiàn)狀而言，商住樓占據(jù)半壁江山 2、整體水平處于低端，沒(méi)有空調(diào)設(shè)置最為突出 3、消費(fèi)主力以民營(yíng)企業(yè)和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)為主 4、東二環(huán)板塊、經(jīng)十路板塊、高新區(qū)板塊新三點(diǎn)打破舊格局 5、三慶財(cái)富中心、東環(huán)國(guó)際廣場(chǎng)等部分項(xiàng)目破冰而出 6、綜合各方面的因素，未來(lái)發(fā)展趨向東部 第二部分 高新區(qū)區(qū)域環(huán)境綜合評(píng)價(jià) 1、政府寄希望成為一架經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎機(jī)（總量很低，未來(lái)看好） 2、一個(gè)沒(méi)有梳洗打扮的少女（雜亂但充滿希望的區(qū)域） 3、一個(gè)正在發(fā)育的力士（規(guī)劃很多、但沒(méi)有落實(shí)的地方） 4、一位渴望貴客上門(mén)的主人（下游產(chǎn)業(yè)
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