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更新時間：2025.04.13
商品房預售款使用監(jiān)督管理協(xié)議(建設局修改)

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1 貴定縣商品房預售款使用監(jiān)督管理協(xié)議 甲方：貴定縣建設局 乙方： 銀行 支行 丙方： 公司 為監(jiān)督商品房預售款的合法使用， 維護商品房交易雙方的合法權 益，確保房地產業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《貴定縣商品房預售款使用監(jiān)督 管理規(guī)定》，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，對商品房預售款使用監(jiān)督管理 協(xié)議如下： 第一條：由丙方向乙方提出設立商品房預售資金專戶 （帳）申請， 并按乙方規(guī)定與甲方辦理資金雙印鑒監(jiān)督使用手續(xù)，接受甲方的監(jiān) 管。 第二條：丙方在與購房人簽定《商品房買賣合同》時，須注明商 品 房 預 售 款 的 開 戶 銀 行 及 商 品 房 預 售 資 金 專 戶 （ 賬 號： ），并須將商品房預售所獲的房價款 （含 按揭貸款）存入開戶銀行商品房預售資金專戶。 第三條：商品房預售款只能用于座落 路（街、巷） 號， 項目的建設。丙方因違規(guī)使用商品房預售資金 造成購房人經(jīng)濟損失， 干擾貴定縣房地產開發(fā)經(jīng)營秩

商品房竣工驗收全流程詳細講解

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商品房竣工驗收全流程詳解（轉） 商品房竣工驗收備案表 《竣工驗收備案表》雖是房地產商自己填寫，但要得到有關部門同意備案，是需要向 備案部門提供規(guī)劃 、公安消防、環(huán)保、城市建設檔案管理、人防等部門出具的認可文件或者準許使用文件 的，購房人可由 此知道房地產商所交付的房屋是否符合原來規(guī)劃的要求。購房人收房時一定要看到備案 表的正本，并檢 查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。 竣工驗收備案表 《建筑法》、《合同法》等法律都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用，這 是國家強制性 規(guī)范。依據(jù)有關規(guī)定，我國目前的房屋經(jīng)過驗收和驗收合格的標志是取得《建筑工程竣 工備案表》，因 此，出賣人在交付房屋時，應向買受人出示竣工驗收備案表原件，否則，買受人有權拒 絕交接，由此產 生的逾期交房責任由出賣人承擔。 如果出賣人交付的商品住宅未能取得竣工驗收備案表，其中不排除該商品房在建筑質量 方面存在重大

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