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更新時(shí)間：2024.12.29
商品房預(yù)售款使用監(jiān)督管理協(xié)議(建設(shè)局修改)

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1 貴定縣商品房預(yù)售款使用監(jiān)督管理協(xié)議 甲方：貴定縣建設(shè)局 乙方： 銀行 支行 丙方： 公司 為監(jiān)督商品房預(yù)售款的合法使用， 維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán) 益，確保房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《貴定縣商品房預(yù)售款使用監(jiān)督 管理規(guī)定》，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，對(duì)商品房預(yù)售款使用監(jiān)督管理 協(xié)議如下： 第一條：由丙方向乙方提出設(shè)立商品房預(yù)售資金專戶 （帳）申請(qǐng)， 并按乙方規(guī)定與甲方辦理資金雙印鑒監(jiān)督使用手續(xù)，接受甲方的監(jiān) 管。 第二條：丙方在與購(gòu)房人簽定《商品房買賣合同》時(shí)，須注明商 品 房 預(yù) 售 款 的 開 戶 銀 行 及 商 品 房 預(yù) 售 資 金 專 戶 （ 賬 號(hào)： ），并須將商品房預(yù)售所獲的房?jī)r(jià)款 （含 按揭貸款）存入開戶銀行商品房預(yù)售資金專戶。 第三條：商品房預(yù)售款只能用于座落 路（街、巷） 號(hào)， 項(xiàng)目的建設(shè)。丙方因違規(guī)使用商品房預(yù)售資金 造成購(gòu)房人經(jīng)濟(jì)損失， 干擾貴定縣房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)秩

商品房竣工驗(yàn)收全流程詳細(xì)講解

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商品房竣工驗(yàn)收全流程詳解（轉(zhuǎn)） 商品房竣工驗(yàn)收備案表 《竣工驗(yàn)收備案表》雖是房地產(chǎn)商自己填寫，但要得到有關(guān)部門同意備案，是需要向 備案部門提供規(guī)劃 、公安消防、環(huán)保、城市建設(shè)檔案管理、人防等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件 的，購(gòu)房人可由 此知道房地產(chǎn)商所交付的房屋是否符合原來規(guī)劃的要求。購(gòu)房人收房時(shí)一定要看到備案 表的正本，并檢 查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。 竣工驗(yàn)收備案表 《建筑法》、《合同法》等法律都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用，這 是國(guó)家強(qiáng)制性 規(guī)范。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，我國(guó)目前的房屋經(jīng)過驗(yàn)收和驗(yàn)收合格的標(biāo)志是取得《建筑工程竣 工備案表》，因 此，出賣人在交付房屋時(shí)，應(yīng)向買受人出示竣工驗(yàn)收備案表原件，否則，買受人有權(quán)拒 絕交接，由此產(chǎn) 生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 如果出賣人交付的商品住宅未能取得竣工驗(yàn)收備案表，其中不排除該商品房在建筑質(zhì)量 方面存在重大

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