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- 1 - - 1 - 三通一平是房地產(chǎn)專用語，指的是通水、通電、通路，平整 土地。 房地產(chǎn)開發(fā)各階段涉及的合同 1、前期考察報(bào)告委托協(xié)議 包括對(duì)市場(chǎng)、工程建設(shè)營利性等分析的考察報(bào)告 2、土地使用權(quán)的取得 《國有土地使用權(quán)出讓合同》※ 《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》※ 根據(jù)取得方式不同可能會(huì)涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地轉(zhuǎn)讓、聯(lián)合開 發(fā)等協(xié)議。 3、房地產(chǎn)工程的設(shè)計(jì) 《營銷策劃合同》 《建設(shè)工程勘查合同》※ 《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》※ 《建設(shè)工程環(huán)境評(píng)價(jià)委托合同》 4、房地產(chǎn)工程施工階段 《建設(shè)工程招標(biāo)合同》及相關(guān)文件 《建設(shè)工程施工合同》※（可能分別包括樁基工程、土建、 - 2 - - 2 - 水電安裝、熱電系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)、消防等施工合同）及補(bǔ)充協(xié)議 （如承諾函） 《建設(shè)工程監(jiān)理合同》※ 《建設(shè)工程裝飾合同》※ 《建設(shè)工程采購協(xié)議》 《綠化工程施工合同》 《建設(shè)工程保險(xiǎn)合同》 《建設(shè)工程融資合同》 以及在工程
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為詳細(xì)了解各種工程建設(shè)采購合同的特點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn),針對(duì)設(shè)計(jì)-招標(biāo)-建造、工程總承包、業(yè)主采購與施工及聯(lián)盟4種工程建設(shè)模式案例,分別從工程風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等方面論述了這4種模式的優(yōu)劣勢(shì),以期有效合理地控制設(shè)計(jì)與投資中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),使成本最小化。可為類似工程提供參考。
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