造價通
更新時間:2025.01.05
房貸新政對成都房地產(chǎn)市場的影響

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2007年9月27日,央行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》(銀發(fā)〔2007〕359號),要求商業(yè)銀行加強房地產(chǎn)開發(fā)、土地儲備、住房消費、商業(yè)

設(shè)計對造價的影響

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地產(chǎn)商獲利需從降低開發(fā)成本入手 北京城和房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 戚屹群 北京方圓土地資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司 蒯旭 房地產(chǎn)開發(fā)項目前期規(guī)劃工作主要是指項目在開工前各項手 續(xù)的辦理。主要包括:取得立項、規(guī)劃意見通知書、審定方案通知 書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開工證等批件; 委托方案設(shè)計; 進行開工前施工單位的招標(biāo)工作; 落實項目的大市 政方案、各項市政管線的方案設(shè)計及報批工作。 在這些工作中對項 目成本管理影響最大的就是設(shè)計階段和招標(biāo)階段。 近幾年,政府出臺了一系列新的政策,如: 《關(guān)于停止經(jīng)營性 項目國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓的有關(guān)規(guī)定》 (京政辦發(fā)(2002)33 號)、《關(guān)于停止經(jīng)營性項目國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓補充規(guī)定的 通知》(京政辦發(fā)( 2004)4 號)、《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)信貸 業(yè)務(wù)管理的通知》 (銀發(fā)(2003)121號)、國八條、國六條等等。 這些政策的出臺使房

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