造價通
更新時間：2025.01.04
基準(zhǔn)單方造價比較法及其在房屋估價中的應(yīng)用　　

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基準(zhǔn)單方造價比較法及其在房屋估價中的應(yīng)用　　——基準(zhǔn)單方造價比較法的最大特點是在確定房屋“最基本標(biāo)準(zhǔn)條件下”的單方建筑造價的前提下進行被估建筑單方造價的對比計算。不同的限定條件對應(yīng)于不同的單方造價?；鶞?zhǔn)單方造價的確定方法包括竣工結(jié)算調(diào)整法、概...

基準(zhǔn)單方造價比較法及其在房屋估價中的應(yīng)用

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前位置: 首頁 > null 基準(zhǔn)單方造價比較法及其在房屋估價中的應(yīng)用 2002 年 11 月 20 日 內(nèi)容提要： 基準(zhǔn)單方造價比較法的最大特點是在確定房屋“最基本標(biāo)準(zhǔn)條件下”的單方建筑造價的前提下進行被估建筑單方造價的 對比計算。不同的限定條件對應(yīng)于不同的單方造價?；鶞?zhǔn)單方造價的確定方法包括竣工結(jié)算調(diào)整法、概預(yù)算法和市場調(diào)查法。 在應(yīng)用中，可以用差異系數(shù)調(diào)整單方造價，也可以采用單方造價增加值來實現(xiàn)。 基準(zhǔn)單方造價比較法就是首先確定某種建筑結(jié)構(gòu)類型在所確定的基本標(biāo)準(zhǔn)條件下的基本單方造價，而后再將同類型的被 估建筑項目內(nèi)容和基準(zhǔn)單方造價所確定的內(nèi)容進行比較，求得對比差異系數(shù)，然后再用所求得的差異系數(shù)去調(diào)整基準(zhǔn)單方造 價，從而求得被估建筑的單方建筑造價。它和一般單方造價對比法的不同之處就是對比的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，基準(zhǔn)單方造價比較法 采用的是“基本標(biāo)準(zhǔn)”，簡稱為“基準(zhǔn)”，而一般單方造價比較法采用

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