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在我國人們普遍存在對前期造價控制不重視,他們認(rèn)為在施工階段控制好造價就能達(dá)到要求,從而忽視了建筑工程前期造價控制。本文筆者據(jù)多年工作經(jīng)驗(yàn)對決策和設(shè)計(jì)階段造價控制進(jìn)行了探討。
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申請人規(guī)劃 選址意見書 (規(guī)劃牽頭、并聯(lián) ) 1、消防安全審查 2、地災(zāi)評估審查 3、國家安全審查 4、用地預(yù)審 (限需新增集體土地項(xiàng)目) 可行性研究報(bào)告審批 企業(yè)投資核準(zhǔn) 企業(yè)投資投資 可合并項(xiàng)目建議書審批 (政府投資項(xiàng)目,發(fā)改委) 1、用地預(yù)審 2、環(huán)評審批 (在選址階段已取得預(yù)審手續(xù)的 和以招拍掛取得國有土地除外) (注:以招拍掛取得國有土地使用權(quán)進(jìn)行建 設(shè)的,直接領(lǐng)去 選址意見書 和規(guī)劃許可證 。 但仍要進(jìn)行規(guī)劃方案審查及相關(guān)并聯(lián)審查) 規(guī)劃方案審查 (規(guī)劃牽頭,并聯(lián),核發(fā) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ) 1、消防 2、市政 3、人防 4、國安 5、河道 6、園林 7、機(jī)場 8、無線電 9、電力 10、港口 11、建設(shè) 12、文物 13、環(huán)評 初步設(shè)計(jì)審查 投資概算審批 確定監(jiān)理、地勘隊(duì)伍 超限高層抗震設(shè)防專項(xiàng)審批 建設(shè)用地審批 (建委牽頭,并聯(lián)) 1、消防 2、市政 3、人防 4、防雷
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