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更新時(shí)間：2024.12.28
房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建的管理辦法

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1 房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建管理辦法 第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng)集團(tuán)系統(tǒng)各地區(qū)公司地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)管理，在開發(fā)報(bào)建業(yè)務(wù)方 面保證集團(tuán)公司戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，特制定本辦法。本辦法適用于集團(tuán)系統(tǒng)下屬 地區(qū)公司。 第二條 各地區(qū)公司地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)報(bào)建業(yè)務(wù)由各地區(qū)公司開發(fā)部負(fù)責(zé)，由集 團(tuán)公司開發(fā)中心對(duì)各開發(fā)部進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)監(jiān)督和統(tǒng)籌管理。 第三條 各開發(fā)部按月度制定各項(xiàng)目的開發(fā)報(bào)建工作計(jì)劃，每月 28 日前將當(dāng) 月計(jì)劃完成情況和下月計(jì)劃報(bào)集團(tuán)開發(fā)中心審核。集團(tuán)開發(fā)中心負(fù)責(zé)將主要的報(bào)建 工作節(jié)點(diǎn)計(jì)劃報(bào)集團(tuán)管理中心。 第四條 各地區(qū)公司在取得新項(xiàng)目后，應(yīng)根據(jù)集團(tuán)公司下發(fā)的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營 融資節(jié)點(diǎn)計(jì)劃制定開發(fā)報(bào)建計(jì)劃，并報(bào)集團(tuán)開發(fā)中心備案。 第五條 各地區(qū)公司在開發(fā)報(bào)建工作中應(yīng)遵循“時(shí)間第一、優(yōu)化成本、提前介 入、穿插進(jìn)行”的原則，在保證按時(shí)間目標(biāo)完成集團(tuán)計(jì)劃的同時(shí)，應(yīng)采取有效措施， 切實(shí)降低開發(fā)報(bào)建成本

房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)批報(bào)建

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名稱 地址 電話 網(wǎng)址 一 用地申請(qǐng)階段 工作日（不 含節(jié)假日） 1 規(guī)劃意見書報(bào)批 設(shè)計(jì)管理部 1、申報(bào)的建設(shè) 項(xiàng)目擬規(guī)劃設(shè)計(jì) 方案圖（含主要 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)） 2、經(jīng)市測(cè)繪行 政主管部門審核 確認(rèn)的，具有相 應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單 位提供的基本比 例尺1500或 12000（無效地 區(qū)可使用 1： 1000或11000） 地形圖 1份，并 用鉛筆畫出用地 范圍 《規(guī)劃意見 書批復(fù)》 （有效期2 年） 20天 XX市規(guī) 委建設(shè) 用地管 理處 2 簽訂使用權(quán)出讓 合同 設(shè)計(jì)管理部 《中標(biāo)通知書》 、《規(guī)劃意見書 》 《土地使用 權(quán)出讓合同 書》 20天，經(jīng)批 準(zhǔn)可延長 10 天 XX市國 土資源 局土地 利用處 3 環(huán)境影響評(píng)估 設(shè)計(jì)管理部 用地規(guī)劃許可證 及附圖復(fù)印件1 份、土地使用證 及附圖（復(fù)印 件）1份、法人 營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印 件）1份、初步 設(shè)計(jì)方案（平面 《環(huán)評(píng)報(bào)告 》、《環(huán)評(píng) 批復(fù)》 5

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