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更新時間：2024.12.29

頭條 房產證還沒辦好，契稅是按以前的3%交的，現在契稅降了1%，可以要開發(fā)商退多交的錢嗎？

繳納契稅完畢，你會拿到契稅和契稅的發(fā)飄，上面有金額。而你付給開發(fā)商的代繳契稅有收據，也有金額標注。所以，多繳納部分，你可以管開發(fā)商索要。>

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為什么有的房地產開發(fā)商不做精裝修房？開發(fā)精裝修房，消費者很可能會說，開發(fā)商“賺得更多了”，而開發(fā)商則不無感慨地說：“這其實是給自己套了一個箍，如果可以，我寧可不要這份利潤。”

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房地產開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權,支付土地出讓金17632萬元,按照當地規(guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

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開發(fā)商拒絕退多交的契稅

怎么投訴開發(fā)商不退契稅 (1) 59

一般情況下，客戶投訴處理流程包括以下幾個步驟?！　。?）記錄投訴內容　　根據客戶投訴登記表詳細記錄客戶投訴的全部內容，如投訴人、投訴時間、投訴對象、投訴要求等?！　。?）判斷投訴是...查看詳情

話題：地產家居
莊武
請問開發(fā)商繳納契稅嗎？ (3) 64

一般一手房辦理產權的時候大部份都是開發(fā)商在辦理,因此繳納契稅也是由開發(fā)商代收代繳的。如果想自己辦理產權,同樣可以請開發(fā)商代收代繳。完全可以的。查看詳情

話題：地產家居
千古罪人
開發(fā)商契稅怎么算? (3) 45

1:我國《契稅暫行條例》第三條規(guī)定：　契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。2：...查看詳情

話題：地產家居
20100904
契稅多交了能退嗎，契稅多交了能退嗎知識 (1) 99

契稅退稅情況：1、在房屋竣工后，該房實測面積小于原預測面積，其產生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買賣合同...查看詳情

話題：地產家居
cjxgmpgjx
重慶首套房契稅開發(fā)商什么時候退 (2) 69

不符合退契稅的條件，契稅繳納之后是不會退的。退稅條件：1、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發(fā)現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的...查看詳情

話題：地產家居
WW705389190

精華知識

開發(fā)商拒絕退多交的契稅

請問契稅多交怎么辦 (3) 27

發(fā)商出售房子都是按照3%這個常規(guī)契稅來收錢的，至于您是首套，到時候開發(fā)商會退給您的。建議您在繳納契稅的時候問開發(fā)商要個證明，證明上要寫，如果購房者是首套購房，要把多余的契稅款退還。查看詳情

話題：地產家居
諸葛亮亮
開發(fā)商沒交房，就讓交房契稅可以嗎 (2) 80

一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：首套房繳納規(guī)定如...查看詳情

話題：地產家居
lanxinla1306
之前多交的契稅3%，新政后可以退按首套1%嗎 (1) 99

此種情況不屬于誤交，不能退稅。最新購房契稅政策一、各地市（廣州、深圳除外）購房情況建筑面積調整前稅率調整后稅率首套住房 90（含）平方米以下普通1%，非普通3% 1...查看詳情

話題：地產家居
lcflcf
因開發(fā)商未及時交納契稅而造成的損失怎么辦 (2) 63

你有委托開發(fā)商的委托協議的話，可以要求開發(fā)商賠償查看詳情

話題：地產家居
matengfei123
開發(fā)商不給開契稅怎么辦 (2) 98

契稅通常是開發(fā)商代交，有可能錢扣下，但是沒去稅務局交查看詳情

話題：地產家居
鹿角蕨

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開發(fā)商拒絕退多交的契稅

開發(fā)商多收契稅不退，究竟該哪個部門管 (2) 62

開發(fā)商多收契稅不退，直接去找所在地房管局或者住房城鄉(xiāng)建設局他們是主管部門>查看詳情

話題：地產家居
zwx198612019
房子賣后,開發(fā)商退還契稅歸誰 (1) 89

房子賣后,開發(fā)商退還契稅歸買房的人。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。>查看詳情

話題：地產家居
hanbing6688
開發(fā)商不退還契稅怎么辦？ (5) 74

您好，房地產行家2團團隊為您解答:這種情況很明顯就是推脫，人家也不說不退。這種事房管不管，稅務不管，工商不管。實在不行找片警吧。如有不懂請追問，滿意請采納，您的采納是對我們房地產行...查看詳情

話題：地產家居
jxy5590
開發(fā)商手續(xù)不齊全能交契稅和維修基金嗎 (3) 94

契稅需要攜帶：1.備案合同；2.銷售不動產統(tǒng)一（聯）；3.身份證。繳納維修基金需要攜帶：1.備案合同；2.購房的全額；3.2至4聯房屋維修基金交款通知單>查看詳情

話題：地產家居
w58292943
已經交房了，開發(fā)商一直不給契稅怎么辦 (1) 67

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定交納契稅。根據條例，納稅義務人在辦理納稅事...查看詳情

話題：地產家居
vini111
開發(fā)商說房交會期間購房免契稅，請問具體 (1) 62

退契稅是地方政府出臺的購房補貼，具體咨詢當地財政部門，國家沒有出臺免契稅政策，如下；（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方...查看詳情

話題：地產家居
lcg4598
開發(fā)商開具后業(yè)主什么時間交契稅 (2) 72

契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅...查看詳情

話題：地產家居
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開發(fā)商代收的契稅，我能自己交嗎？ (2) 108

開發(fā)商代客戶交的契稅，咱們自己也能交，但是如果是開發(fā)商需要交的契稅，咱們個人是不能代交的。查看詳情

話題：地產家居
liuweilbc

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開發(fā)商拒絕退多交的契稅

開發(fā)商說公寓5%契稅合理嗎？公寓和住宅契稅有區(qū)別嗎？ (2) 90

《契稅暫行條例》中沒有5%的契稅，契稅最高稅率4%。購買非住宅的契稅都是4%，購買90平米以下的住房契稅減按1%計征；購買90平米以上的首套房減按1.5%計征，二套房減按2%計征。...查看詳情

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zhangmangg
買的新房和開發(fā)商談協商換房，交的維修基金和契稅可以退嗎 (1) 45

你好，按理說是不會退的，你至少換房子不是退房子...即便是退房子估計也不會退全額給您。具體還請去房管局咨詢。望采納，謝謝。>查看詳情

話題：地產家居
sstczms1974
我剛買的首套房，首付交了3%的契稅，開發(fā)商答應后期退回2%，現都已交按揭了，契稅還不能退出！ (1) 95

你的納稅憑證（）上是寫的3%的稅率嗎？如果不是，很明顯，開發(fā)商騙了你，契稅是在你收房時，根據房管局有關部門清查你的房屋與你個人情況，報到當地稅務局，最后定的你的契稅繳納稅率，不可能...查看詳情

話題：地產家居
昆龍子
開發(fā)商說交契稅要等很多業(yè)主一起交的是不是這樣的 (2) 68

嚴格來說，開發(fā)商達到交付標準以后就可以交契稅了，他們是圖省事吧，或者還沒有竣工驗收查看詳情

話題：地產家居
phoenix887
開發(fā)商不以面積的大小標準來收契稅，合理嗎？ (1) 52

開發(fā)商這種收費標準是非常不合理的，你們可以到有關部門去投訴他。根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土...查看詳情

話題：地產家居
zhuhuiyue
河南鄭州市新房契稅應啥時間交？開發(fā)商沒給我開購房能交契稅嗎？ (1) 96

規(guī)定是業(yè)主收房子之后90天以內，需要到房管部門申請繳納契稅和維修基金，手續(xù)費。憑辦理房產證。逾期辦理需要繳納每天萬分之5的滯納罰金。>查看詳情

話題：地產家居
劉華容
買車位交了契稅給開發(fā)商了,為什么辦產權正還要交契稅呀? (1) 60

是要繳納契稅的契稅是以所有權發(fā)生轉移的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。如果購買的是車位的使用權，沒有契稅；如果購買的是車位的產權，就要繳納契稅。產權證上面還有5元的...查看詳情

話題：地產家居
天宸建筑
多交契稅超過三年可以退還嗎 (1) 68

地稅退稅超過期限（3年），要看發(fā)現多繳稅款的主體是誰，發(fā)現的主體不同，退稅的時限及方法也不同。稅務機關發(fā)現的多繳稅款，不受時間限制，都應當立即退還給納稅人。而納稅人發(fā)現的，只有在稅...查看詳情

話題：地產家居
guizi1979

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