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更新時(shí)間：2025.04.12
空調(diào)維修工崗位作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)書

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空調(diào)維修工崗位作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)書 一、拆機(jī) 1、開機(jī)制冷，溫度降至最低，防停機(jī)（冬天拆機(jī)的話，不能制 冷，用制熱，然后把外機(jī)的四通閥線甩開） 。 2、將細(xì)管即高壓管用內(nèi)路角旋緊，約六十秒后再關(guān)粗管，即高 壓管 {即收氟）。 3、將外機(jī)連線拆下（保護(hù)銅管不受損） 。 二、裝機(jī) 1、按照選定位置將內(nèi)機(jī)懸掛架固定到墻上，將內(nèi)機(jī)安掛好。 2、按照選定位置將外機(jī)安裝架固定到墻上，將外機(jī)安裝好。 3、無穿墻孔的按照選定位置用工具打好孔（套袋無塵打孔） 。 4、將電源線、控制線、銅管用襯套包裹好穿墻到位（距離不足 的加長連接） 5、將粗細(xì)管連好。開粗管閘門，再將細(xì)管螺帽旋開少許。這時(shí) 就會(huì)有空氣出來（即內(nèi)機(jī)排空氣）當(dāng)出來的空氣感覺，在變冷時(shí)，出 來的就是氟，把螺帽旋緊。 6、將細(xì)管閘門用內(nèi)路角打開。 使空調(diào)管道變成一個(gè)循環(huán)的回路。 7、將電源線和控制線與外機(jī)接好。一切安裝完畢后，通電試機(jī)。 8、封堵墻孔、用包扎

暖通給排水維修工程師崗位職責(zé)

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河南順馳物業(yè)管理有限公司 編號(hào) SW-ZY- 名稱 暖通給排水維修工程師崗位職責(zé) 版本 A/0 第 1頁共 3頁 編制 張琳 更改 張琳 審核 批準(zhǔn) 生效期 2005 年月日 暖通給排水維修工程師崗位職責(zé) 1、須具備物業(yè)的有關(guān)知識(shí)及本專業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。 2、責(zé)物業(yè)管理策劃方案設(shè)備管理方面的工作，做到準(zhǔn)確 判斷，為公司接管提供具體依據(jù)。 3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目中本專業(yè)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收文件的制定，牽頭交接工作，同時(shí)出具驗(yàn)收 工作總結(jié)及尾款的技術(shù)把關(guān)。 4、負(fù)責(zé)本專業(yè)技術(shù)改造工程方案、協(xié)議的制定，費(fèi)用、工程質(zhì)量及工程進(jìn)度的 控制。 5、負(fù)責(zé)小區(qū)本專業(yè)日常維護(hù)費(fèi)用的測(cè)算及維修計(jì)劃的及時(shí)審核。 6、負(fù)責(zé)制定本專業(yè)年運(yùn)行費(fèi)用測(cè)算和新接項(xiàng)目運(yùn)行費(fèi)用測(cè)算。 7、負(fù)責(zé)小區(qū)維修人員及服務(wù)人員的技能培訓(xùn)、審核和專業(yè)趨勢(shì)引領(lǐng)。 8、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目暖通給排水設(shè)施設(shè)備技術(shù)服務(wù)及相關(guān)文件的制定。 9、制定各項(xiàng)目本專業(yè)設(shè)施設(shè)備的月保養(yǎng)計(jì)

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