造價通
更新時間：2024.12.28
造價學(xué)習(xí)

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建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識 第一章 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度 建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩方面。 施工許可證的有效期限： 3 個月，延期以兩次為限，每次不超過 3個月。 中止施工和恢復(fù)施工：建設(shè)單位應(yīng)當自中止之日起 1 個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告。 合同主體：自然人、法人、其他組織。 合同的基本原則： 1.平等原則 2.自愿原則 3.公平原則 4.誠實信用原則 5.合法原則 招標方式：公開招標和邀請招標 臨時使用土地期限：一般不超過兩年。 第二章 建設(shè)工程項目管理 建設(shè)工程項目分為：單項工程、單位（子單位）工程、分部（子分部）工程和分項工程。 工程項目建設(shè)程序： 投資決策階段 :1.編報項目建議書。 2.編報可行性研究報告。 3.選擇建設(shè)地點。 施工階段： 4.進行設(shè)計工作（初步設(shè)計、施工圖設(shè)計） 。5.進行建設(shè)準備。 6.編制年度建設(shè)投資計劃。 8.進行生產(chǎn) 準備工作。 竣工

造價學(xué)習(xí)心得

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一、部分記憶順口溜 (最好自己看書總結(jié)才 能適合自己并且記憶深刻 ) 1、價款支付有順序，調(diào)價索賠再質(zhì)保，再 扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不調(diào)價，獎勵不用 扣質(zhì)保。 2、偏差計算劃橫道，已完位置皆相同，計 劃總值額相等，比較累計不能忘 ;投資變價 進度量，超支拖延果為正。 3、工程價款變更原則：已有適用按已有， 只有類似可參照，如果兩類都沒有，甲方批 準乙方報。 4、索賠程序 28 天，事件發(fā)生意向書，準備 資料寫報告，未給答復(fù)視默認，持續(xù)進行階 段報，事件終了最終報。 5、不可抗力雙方責(zé)，不補費用補工期，增 加配合臺班價，所有費用全計取，窩工索賠 要注意，人員乘以窩工天， 機械必須是閑置， 管理利潤不計取，規(guī)稅保修要計算。 6、索賠證據(jù)有很多，招標合同及附件，施 組圖紙和規(guī)范，變更簽證往來函，會議紀要 雙方簽，水電氣候看日期， 同期記錄準備好、 日志照片和發(fā)票，造價文件要記牢。 7、接到變更

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