造價通
更新時間：2025.03.30
裝飾工程量扣減

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">7KB

頁數(shù)： 3頁

一、樓地面 1、找平層、整體面層按房間凈面積以平方米計算，不扣除柱、墻垛、間壁墻及面積在 0.3 ㎡以內(nèi)孔洞所站 面積，但門洞口、暖氣槽面積也不增加。 2、塊料面層、木地板、活動地板，按圖示尺寸以平方米計算。 3、鋁合金道牙按圖示尺寸以米計算。 4、樓梯滿鋪地毯按樓梯間凈水平投影面積以平方米計算，但樓梯井寬超過 500㎜者應(yīng)扣除其面積； 不滿鋪 地毯按實鋪地毯的展開面積計算。 5、塊料踢腳、木踢腳按圖示長度以米計算。 6、臺階、坡道按圖示水平投影面積以平方米計算。 7、防滑條、地毯壓棍和地毯壓板按圖示尺寸以米計算。二、天棚 1、天棚面層 A、天棚面層按房間凈面積以平方米計算，不扣除檢查口、附墻煙囪、附墻垛和管道所占面積，但應(yīng)扣除 獨立柱、與天棚相連的窗簾盒、 0.3 ㎡以上洞口及嵌頂燈槽所占的面積。 B、天棚中的折線、錯臺、拱型、穹頂、高低燈槽等其它藝術(shù)形式的天棚面積均按圖示展開面積以平方

淺析在收益還原法中建筑物折舊費的扣減

格式：pdf

大小：112KB

頁數(shù)： 3頁

淺析在收益還原法中建筑物折1日費的扣減 口 劉 廷 澤 在現(xiàn)行 土地估價 中，收益還原法作為 一 種對具有現(xiàn)實或潛在收益類物業(yè)評估的基 本方法 ，其運用范圍廣 ，實用性較強。在其 評估過程中，影響最終評估結(jié)果的準確性主 要取決于兩個方面：一是在未來年期的純收 益、二是收益還原利率的確定。 以房地總體評估 ，再剝離地價為例 ，在 現(xiàn)行 《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》中，其計算公式 為 ： 估價對象地價 =a／r·[1—1／(1+r)“] a ： 年土地收益 r：土地還原利率 n：收益年期 該公式限制條件 ：a為土地純收益，且 每年不變；r為土地還原利率，每年不變且 大于零的；n為土地使用年期 土地純收益 ：物業(yè)收益 一經(jīng)營費用 一房 屋收益 房屋收益 =房屋現(xiàn)值 ×房屋還原利率 其物業(yè)總收益為正?？陀^收益扣減經(jīng)營 費用 (該經(jīng)營費用包括：建筑物年折 舊費、

最新知識

梁的扣減問題
點擊加載更多>>

相關(guān)問答

梁的扣減問題
點擊加載更多>>
專題概述
梁的扣減問題相關(guān)專題

分類檢索：