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更新時間：2024.12.22
綠化率是什么意思

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綠化率是什么意思？綠化率怎么計 算?( 附計算公式 ) 綠化率是指規(guī)劃建設用地范圍內的綠地面積與規(guī)劃建設用地面積之 比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。 對購房者而言，綠化率高為好。 計算公式： 綠化率 =綠地面積/規(guī)劃建設土地面積 綠化率通常以下限控制。這里的綠地包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠（道 路紅線內的綠地），不包括屋頂、曬臺的人工綠地。公共綠地內占地面積不大于百分之 一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。 規(guī)劃建設用地面積是指項目用地紅線范圍內的土地面積，一般包括 建 設區(qū)內的道路面積、綠地面積、建筑物(構筑物 )所占面積、運動場地等等。 綠地率和綠化覆蓋率是兩個不同概念的用語， 綠地率與綠化覆蓋率都 是衡量居住區(qū)綠化狀況的經濟技術指標，但綠地率不等同于綠化覆蓋 率。 綠地率是規(guī)劃指標，描述的是居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與

什么是建筑容積率？建筑密度和綠化率？

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消費者在購房時，除了考慮地理位置和人文環(huán)境外，對生活的質量也越來越注重，他們特別關注在商品房 銷售的廣告中常見的 “建筑容積率、建筑密度、綠化率 ”等技術經濟指標。 建筑容積率： 是指項目規(guī)劃建設用地范圍內全部建筑面積與規(guī)劃建設用地面積之比。 附 屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。 建筑密度：即建筑覆蓋率，指項目用地范圍內所有基底面積之和與規(guī)劃建設用地之比。 綠化率：是指規(guī)劃建設用地范圍內的綠地面積與規(guī)劃建設用地面積之比。 以上所提到的規(guī)劃建設用地面積是指項目用地紅線范圍內的土地面積， 一般包括建設區(qū) 內的道路面積、綠地面積、建筑物 (構筑物 )所占面積、運動場地等等。 特別提示：對于發(fā)展商來說，容積率和建筑密度決定地價成本在房屋中占的比例，而 對于住戶來說，容積率和建筑密度直接涉及到居住的舒適度，容積率越低，居住密度越小， 居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 1、

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