造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.04.20
商服用房拆遷補(bǔ)償價(jià)格的評估

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商服用房拆遷補(bǔ)償價(jià)格的評估 路金勤 候箴 楊軍 宋生華 商服用房也稱經(jīng)營用房，包括商店（商鋪、商場、 市場等）、餐館（酒家、茶館、咖啡館等）、旅館（飯店、 招待所等）和娛樂場所（歌舞廳、卡拉OK廳等）的用房。 商服用房拆遷補(bǔ)償價(jià)格需要依據(jù)評估機(jī)構(gòu)評估出 的市場價(jià)格確定。當(dāng)前商服用房拆遷補(bǔ)償糾紛頻發(fā)。為 促進(jìn)城市舊城改造的順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合 法權(quán)益，有必要對商服用房拆遷補(bǔ)償價(jià)格的評估進(jìn)行認(rèn) 真研究。 一、商服用房及其評估的特點(diǎn) 商服用房及其評估具有以下7個(gè)特點(diǎn)： 1、商服用房有收益 商服用房或由業(yè)主自己經(jīng)營，或由業(yè)主出租給他人 經(jīng)營，或以聯(lián)營的形式由業(yè)主和他人共同經(jīng)營，都能獲 取收益。商服用房因?yàn)橛惺找?，可用收益法評估其價(jià)格。 2、商服用房的年租金是年收益的基礎(chǔ) 出租他人經(jīng)營或與他人聯(lián)營的商服用房，一般都簽 訂出租合同或聯(lián)營合同。合同中約定了商服用房的年租 金。在商服用房的年租金中

住宅房屋拆遷房屋補(bǔ)償協(xié)議(青島市商品房出售合同補(bǔ)充條款)

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當(dāng)前頁碼：1 　http://htfb.fabao365.com 住宅房屋拆遷房屋補(bǔ)償協(xié)議 (青島市商品房出售合同補(bǔ)充條款) 　　甲方經(jīng)青島市規(guī)劃局批準(zhǔn)，對本市　　　　　地段進(jìn)行拆遷改造，青島市房 屋拆遷管理辦公室已核發(fā)《房屋拆遷許可證》，準(zhǔn)予對該地段房屋實(shí)施拆遷。為 拆遷承辦人。乙方在該拆遷范圍內(nèi)住用　　　　　路　　 號　　 戶（公/私 ）有房屋一處，建筑面積　　 平方米，另在本市　　　　　路；　　 號　　 戶有住房一處，建筑面積共計(jì)　　 平方米?，F(xiàn)根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理 條例》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商．就被拆遷房屋的拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成協(xié)議如下 ： 　　第一條　甲方按房屋補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。 　　第二條　甲方按貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額（人民幣 ）：佰拾萬仟佰拾元角分，為乙方提供價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课萑缦拢ǖ刂罚悍课輧r(jià)款 計(jì)（人民幣）：佰拾萬仟佰拾元角分，與貨

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