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更新時(shí)間：2025.05.03
墻體滲漏治理方案

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海灣國(guó)際名苑 （ II 標(biāo)段） 編制單位：上海新置建筑工程有限公司 編 制 人： ___ 編制日期： 2012 年 3月 ___ 防 水 滲 漏 維 修 方 案 目 錄 工程概況與工程滲漏部位特征 編制依據(jù) 滲漏治理的目標(biāo)及原則 滲漏治理管理組織結(jié)構(gòu) 滲漏水治理的主要措施方法 施工質(zhì)量安全保證措施 工程實(shí)體概況 本工程由 20幢三層合院式別墅組成。采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系。地下 室層高 3.1m，一層層高 3.3 m，二層層高 3.1 m，三層層高 3.1～5.3 m。 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)：采用承臺(tái)伐板基礎(chǔ)。 主體結(jié)構(gòu)：全部采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系 滲漏特征 （一）砼屋面、板、墻面滲漏： 1、陰陽角滲漏 2、煙道、管道根部滲漏 3、天溝、檐口交接部位滲漏 4、 墻面空隙裂縫滲漏 （二）磚外墻滲漏： 1、外墻空鼓、開裂滲漏 2

外墻滲漏防治與處理

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外墻滲漏防治與處理 建筑物外墻常常會(huì)發(fā)現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象， 這些滲漏， 除對(duì)結(jié)構(gòu)和耐久性有一定的影響外， 更會(huì)嚴(yán) 重地影響美觀和使用功能。造成外墻面滲漏水的原因很多，主要分為：外墻磚砌體滲漏水； 沿外墻門、窗框周邊滲水；外來水源造成外墻滲漏水。 一、外墻磚砌體滲漏水 我們回訪時(shí)經(jīng)常發(fā)現(xiàn)外墻面有滲漏水， 一般情況下， 西面山墻比東面山墻多； 框架結(jié)構(gòu) 中，框架梁底有滲水。外墻面滲漏水，會(huì)造成內(nèi)墻裝飾霉變，影響美觀和使用功能。 （一）原因分析 1．砌磚水平低， 磚縫砂漿不夠飽滿， 或?yàn)榭疹^縫。框架結(jié)構(gòu)的圍護(hù)墻與框架梁底之間， 因砌體的沉降而產(chǎn)生縫隙而漏水。 2．腳手架眼沒有按要求堵塞好，留有滲水的通道。 3．外墻裝飾面層有空鼓、裂縫時(shí)，在下雨過后，雨水從縫隙進(jìn)入抹灰層而滲入內(nèi)墻。 （二）處理方法 1．高層建筑的外墻有局部滲水時(shí)，可將內(nèi)粉刷鏟除，查清滲水的磚縫，將磚縫不密實(shí) 的部分砂漿剔除，沖洗干凈，

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