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更新時(shí)間：2025.05.10
退房的條件及流程

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退房的條件及流程 1/延期交付房屋到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后， 卻遲遲得不到開(kāi) 發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè) 月的合理期限內(nèi)仍未履行的， 購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房， 并要求返還訂金或 支付房款利息。 （延期交房 3個(gè)月） 2/開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效 . 開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、 賣房。 如果開(kāi)發(fā)商證件不全， 就屬于違法操作， 與買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。 由于是無(wú)效合同， 開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交 納的房款。 （五證兩書(shū)一表不全） 3/開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì) . 在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中， 一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前， 必須經(jīng)過(guò) 購(gòu)房人同意。否則，開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房 人同意而擅自變更房屋戶型、 朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況， 購(gòu)房人可以依據(jù)合 同約定，要求開(kāi)發(fā)商退房

土地整理工程中遇到流砂、管涌等不良地質(zhì)條件下農(nóng)道橋的施工方法

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土地整理工程項(xiàng)目的施工難度不在于項(xiàng)目本身，而在于工程的地質(zhì)及現(xiàn)場(chǎng)的施工條件及惡劣的施工氣候，在遇到流砂、管涌等不良地質(zhì)條件下農(nóng)道橋的施工方法，即采用沖擊鉆并用純黃土筑島采用樁基礎(chǔ)進(jìn)行施工。要注意四方面內(nèi)容：

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