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2012北京經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房流程1

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北京經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房流程 1 2012/11/8 聽(tīng)說(shuō)同小區(qū)一位戶主轉(zhuǎn)商品房成功， 102 平米花了 16 萬(wàn)，我也想趕緊去轉(zhuǎn)一下。但小 區(qū)的那位并沒(méi)有說(shuō)清具體的流程和手續(xù)。 我只能自己去辦， 下面是我辦理的過(guò)程記錄， 現(xiàn)在 記錄下來(lái)供同類參考。 先在網(wǎng)上查了北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局，兩個(gè)地址，一個(gè)在三里屯南 56 號(hào)，另一個(gè)是 房屋交易發(fā)證大廳在石佛營(yíng)東里 128 號(hào)院 3 號(hào)樓。網(wǎng)上的電話很多， 要么沒(méi)人接， 要么是傳 真的聲音。 石佛營(yíng)比較近， 于是去了現(xiàn)場(chǎng)。 好多人， 沒(méi)想到原本覺(jué)得不景氣的房屋交易市場(chǎng) 如此活躍。 西側(cè)的大門(mén)口，看到有些人在門(mén)口，過(guò)去問(wèn)，保安問(wèn)我號(hào)兒呢，我不知道進(jìn)門(mén)還要號(hào)， 就被攆到北邊去。 北邊好些窗口， 有一處寫(xiě)的咨詢， 有一處寫(xiě)的檔案查詢， 還有什么分號(hào)的 窗口，都排著隊(duì)。 我現(xiàn)在咨詢窗口排隊(duì)，好不容易排到了。以下是我的咨詢： 問(wèn)：“我想辦經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房，請(qǐng)

商品房住宅兩書(shū)模板

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編號(hào)： 商品住宅使用說(shuō)明書(shū) 為了使您更好地了解使用住房及室內(nèi)設(shè)施， 我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定了本《商 品住宅使用說(shuō)明書(shū)》。請(qǐng)您細(xì)心閱讀，正確使用室內(nèi)設(shè)施，減少故障，延長(zhǎng)使用 壽命。并真誠(chéng)地歡迎您對(duì)我們的工作， 包括您對(duì)住房的使用情況提出意見(jiàn)， 以改 進(jìn)我們的工作。 一、該商品住宅位置：您購(gòu)買(mǎi)的住宅為 區(qū) 住宅小區(qū)樓 單元 層 號(hào)。建筑面積 m2，位于 東 西 南 北。 二、建設(shè)該住宅樓的有關(guān)單位及資質(zhì)等級(jí)： 開(kāi)發(fā)單位： 設(shè)計(jì)單位： 施工單位： 監(jiān)理單位（質(zhì)監(jiān)單位）： 三、本商品住宅的結(jié)構(gòu)類型為抗震設(shè)防基本裂度為度。 四、本住宅各部分結(jié)構(gòu)性能、標(biāo)準(zhǔn)及使用須知： 1、地基基礎(chǔ)：本住宅采用 基礎(chǔ)。要處理好房屋周?chē)呐潘?，防?地表水滲入地基內(nèi)。不要在基礎(chǔ)邊亂挖及取土等。 2、墻體：本住宅采用部位設(shè)鋼筋砼圈梁。在 部位設(shè)抗震構(gòu)造柱。梁柱嚴(yán) 禁重物撞擊、改動(dòng)。磚混住宅縱橫墻（承重墻、保溫墻均在內(nèi)） ，

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