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地下室墻板外側(cè)防水施工方案 編制依據(jù): 1.工程設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件; 2.地下室防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50208 -2002; 3 .混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50204-2002; 4 .建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300 -2001; 5 .公司頒發(fā)的《質(zhì)量保證手冊(cè)》 、《方案編制管理辦法》等; 一、工程概況: 樂頤大廈工程是常州市天時(shí)利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè), 常 州市規(guī)劃設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì),深圳鯤鵬工程顧問有限公司監(jiān)理。本工程二層 地下室,筏板基礎(chǔ), A區(qū)底板厚 1000mm,B1區(qū)底板厚 600mm,B2區(qū)底 板厚 1200mm ,C區(qū)底板厚 1200mm。 1#房±0.000以上十六層剪力墻 結(jié)構(gòu), 2#房±0.000 以上二十三層框架剪力墻結(jié)構(gòu),一至三層為商店 用房,三層以上為單元式公寓。工程總建筑面積為 451
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v1.0 可編輯可修改 1 1.房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) 一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目的生存發(fā)展, 總是要受到整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體大環(huán) 境的影響。特別是在房地產(chǎn)消費(fèi)日趨理性的前提下, 分析重慶地區(qū)的 房市發(fā)展軌跡及前景,對(duì)本項(xiàng)目的前期定位和后期銷售都有積極意 義,同時(shí)也能在一定程度上規(guī)避或減小房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。 重慶房?jī)r(jià)從起步至今可以分為三個(gè)階段: 1、2003年以前,在“西部大開發(fā)”政策及城市化進(jìn)程 的帶動(dòng)下,重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng)開始全面啟動(dòng), 但總體開發(fā)水 平較低。也正是從這個(gè)時(shí)期開始,房?jī)r(jià)呈平穩(wěn)上升趨勢(shì) 2、2003 年下半年到 2004年上半年,重慶房?jī)r(jià)一路飚 升,且漲幅相當(dāng)驚人。房地產(chǎn)相關(guān)部門的數(shù)據(jù)顯示: 2003 年下半年主城區(qū)房?jī)r(jià)漲幅為 %;2004年上半年,主城區(qū)房?jī)r(jià) 上漲速度更是驚人,春交會(huì)的上漲幅度甚至超過 25%。 房?jī)r(jià)飚升主要是因?yàn)椋?①宏觀房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境看漲, ② 城區(qū)改造及大量的拆遷安置戶,
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