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更新時(shí)間：2025.01.05
二手房買(mǎi)賣(mài)合同(模板) (2)

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二手房買(mǎi)賣(mài)合同 賣(mài)方： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ) 身份證號(hào)碼： 買(mǎi)方： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ) 身份證號(hào)碼： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》 、《中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi) 房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在 市 區(qū) 擁有的房產(chǎn) (別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、 廠房、店面 )，建筑面積為 _____平方米。 (詳見(jiàn)土地證號(hào)： 房屋權(quán)證號(hào)： _______ )。 第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為： 單價(jià)：人民幣 元 /平方米，總價(jià)：人民幣 元整 (大寫(xiě)： 元 整)。本合同簽定之日， 乙方向甲方支付人民幣 元整， 作為購(gòu)房定金。 第三條：付款時(shí)間與辦法 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地 產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 (含定金 )人民幣 元 （大寫(xiě)： 元整）給甲

項(xiàng)事意注應(yīng)房手二買(mǎi)購(gòu)

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1 購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)注意事項(xiàng) 一、明清產(chǎn)權(quán)預(yù)防產(chǎn)權(quán)陷阱 1共有產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)證上有共有人的姓名， 出賣(mài)共有產(chǎn)權(quán)的房屋只有共有人都同意出賣(mài)才 能可以，所以購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房屋如只有一人到場(chǎng)： 須確定其他共有人也同意出讓且委托該共有人簽 訂合同、辦理手續(xù)時(shí)才可以購(gòu)買(mǎi)。 如果出賣(mài)人在國(guó)外的委托書(shū)要經(jīng)其所在國(guó)公證機(jī)關(guān)公證并經(jīng)我國(guó) 駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證。 2對(duì)于房改房，要確認(rèn)原單位是否同意該房子的出售。 3對(duì)于軍隊(duì)、醫(yī)院、學(xué)校的公有住房該公房單位都保留了優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，一般不能上市出售。 4對(duì)于農(nóng)村自住房要慎購(gòu)： 因農(nóng)村自住房只允許本村鎮(zhèn)的具備住房條件的人才可以購(gòu)買(mǎi)。 城鎮(zhèn) 居民不能購(gòu)買(mǎi)。 5對(duì)產(chǎn)權(quán)有糾紛，產(chǎn)權(quán)不清，無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子，不能購(gòu)買(mǎi)，因這些買(mǎi)賣(mài)合同不能受法律保護(hù)。 二、購(gòu)買(mǎi)二手“期房”風(fēng)險(xiǎn)最大 因?yàn)槭袌?chǎng)變化較大，期房交易時(shí)間較長(zhǎng)， 往往在具備交易的時(shí)候， 房屋的價(jià)值發(fā)生巨大的變化， 于是糾紛繁多。在出讓方

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