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目前在房地產(chǎn)中介實務(wù)中,就房地產(chǎn)中介合同之內(nèi)容賦予中介方的義務(wù)性質(zhì)而言,實際上包括了居間、代理甚至擔(dān)保及其它無名合同之義務(wù),因而當(dāng)發(fā)生中介合同不成立、被撤銷或被確認(rèn)無效后的中介費(fèi)糾紛時,應(yīng)區(qū)分中介方有過錯及無過錯兩種情況,并根據(jù)中介合同義務(wù)內(nèi)容的性質(zhì)合理確定其中介費(fèi)是否應(yīng)得及其多寡,從而衡平各方利益。此種類型的糾紛因系房地產(chǎn)中介合同糾紛的主要類型,故而有深入探討之必要。
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