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更新時間：2025.04.20
住宅建筑面積的計算方法

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什么是住宅的建筑面積？如何計算？ 建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定 的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指 標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。因為建筑面積 是計算商品房價格的結(jié)算數(shù)據(jù)， 所以對于購房者來說， 了解建筑面積 的計算方法是非常重要的。 在住宅建筑中， 計算建筑面積的范圍和方 法是： (1) 單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按 建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。 單層住宅如內(nèi)部帶有部分 樓層 (如閣樓 )也應(yīng)計算建筑面積。 (2) 多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和 計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算， 二層或二層 以上按外墻外圍水平面積計算。 (3) 地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外 墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻 )外圍的水平面積計算。 (4)

住宅建筑面積的計算方法

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什么是住宅的建筑面積？如何計算？ 建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定 的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指 標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。因為建筑面積 是計算商品房價格的結(jié)算數(shù)據(jù)， 所以對于購房者來說， 了解建筑面積 的計算方法是非常重要的。 在住宅建筑中， 計算建筑面積的范圍和方 法是： (1) 單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按 建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。 單層住宅如內(nèi)部帶有部分 樓層 (如閣樓 )也應(yīng)計算建筑面積。 (2) 多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和 計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算， 二層或二層 以上按外墻外圍水平面積計算。 (3) 地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外 墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻 )外圍的水平面積計算。 (4)

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