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收房驗房九步走一、墻面 1、檢查墻面是否有開裂。 2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或 其他東西敲墻， 敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實， 很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩 子填平。 3、檢查墻面的膩子， 是否是防水膩子， 可以帶瓶礦泉水， 往墻上潑水， 用手去摸， 看手上是否有泥漿， 沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。 二、屋頂 1、檢查屋頂是否有開裂。 2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找 低再用耐水膩子找平即可。三、地面 1、檢查地面是否平整。 2、檢查是否有開裂和反砂 : 地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。 四、門窗 1、檢查門窗的強度 2、檢查窗的功能 a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重 劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。 b.五金配件 :齊全，位置正確， 牢固 c.密封質(zhì)量 :門窗關(guān)閉 時扇與
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毛坯房驗房收房詳細清單（裝修房也可借鑒） 房屋驗收問題多，以下資料是整理網(wǎng)上各類文檔所得，并參考了德州城業(yè)主發(fā)出的提示，希望有助 于鄰居們驗收。請一期驗收的鄰居們照一下驗收場合的照片，尤其是有質(zhì)量問題的。與開發(fā)商有爭 執(zhí)時的照片更要公開，以團結(jié)起來一起維護我們的利益。 驗收時注意如下事項： 一、文件類 1.房屋權(quán)屬文件：《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？ 2.房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》？ A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》 -- 可帶走 《住宅質(zhì)量保證》書包含三個項目的保修條款，結(jié)構(gòu)的保修期限是 50 年，屋面防水和衛(wèi)浴防水的保 修期限是五年， 設(shè)備及裝修的保修期限是兩年。 保修期限從領(lǐng)到鑰匙開始計算， 這個日期最好寫進住 宅質(zhì)量保證書?！蹲≌|(zhì)量保證書》是 KFS 針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。 B、《住宅使用說明書》 -- 可帶走
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